בנימינה גבעת עדה

מידע אודות החינוך בעיר

בבנימינה ישנם 4 בתי-ספר יסודיים: בית ספר היסודי למדעים "אשכולות", בית ספר "הנדיב", בית ספר "אמירים" ובית הספר המשלב (חילוני-דתי) "בראשית". בנוסף, ישנה חטיבת ביניים ותיכון "קריית החינוך אורט בנימינה".

יצירת קשר

Houses and Apartaments For Sale and Rent in Binyamina

Binyamina is a moshava near Zichron Yaacov, that was founded in 1922 by the immigrants of the Third Aliya, with the help and support of the Baron Rothschild. The population of the moshava is 14,000, and it strives to keep its beauty and rural character.

Many of the residents of Binyamina work in the Tel Aviv area, thanks to the central train station in the town. The travel time by train from Binyamina to Tel Aviv is about 30 minutes. Many of the residents of nearby towns also take the train from Binyamina. This led to the development of Binyamina, and today there is a small industrial area near the train station.

Finding The Right Home For You in Binyamina

We know how tedious it is to find the right place to live, there are plenty of houses for sale or for rent in many different locations in Israel, But Binyamina is quit different from all of them. a peacful place where you can find community life and nature.

Barel Real Estate Agency Is Here For You

We will help you find the right house in Binyamina for you, contact us and get some peace of mind in this difficult subject.

 

בראל נכסים בבנימינה - בית לקניה, מכירה והשכרה

בתים ודירות לקניה מכירה והשכרה בבנימינה - נדל"ן בבנימינה

בנימינה היא מושבה הסמוכה לזכרון יעקב, שהוקמה בשנת 1922 ע"י עולי העלייה השלישית, בתמיכה וסיוע של הברון רוטשילד. המושבה מונה כיום כ-14,000 תושבים, והיא שומרת על יופיה וצביונה הכפרי. רבים מתושבי בנימינה עובדים בגוש דן, הודות לתחנת הרכבת המרכזית השוכנת בתוך המושבה. זמן הנסיעה מבנימינה לתל אביב ברכבת הוא כ30 דקות. בזכות מרכזיות התחנה, מגיעים רבים מיישובי האזור לבנימינה, דבר שהאיץ את פיתוח המושבה, וכיום ישנו אזור תעשייה קטן ליד תחנת הרכבת.

מציאת בית למכירה בבנימינה

תהליך חיפוש בית או דירה אינו תהליך פשוט, על מנת למצוא לכם את הפתרון המתאים, אנו בבראל נכסים נתאים לכם את הבית בבנימינה לאופי שלכם. המטרה שלנו היא למצוא לכם את הדירה או הבית שבו תרגישו שייכות בקלות וביעילות.

דירות להשכרה ולמכירה בבנימינה

דירה או בית אמורים להיות מקום מפלט, אם מאסתם בחיי העיר הרועשת ואתם מחפשים שקט נפשי וטבע בשפע, בנימינה היא העיר בשבילכם. תנו לנו למצוא לכם את הבית או הדירה המתאימה לכם!

משרד נדל"ן בנימינה – כיצד מוצאים ובוחרים סוכן נדל"ן ביישוב

אחד השירים הכי מוכרים בפזמונאות הישראלית היא שירו של אהוד מנור "ימי בנימינה", השיר בו הוא תיאר את ילדותו כילד במושבה. את השיר הנפלא שרו בזמנו, מתי כספי וחווה אלברשטיין.

הרבה מים עברו בנהר מאד כתב אהוד את השיר, אך בנימינה, אשר בינתיים אוחדה עם גבעת עדה והפכה להיות מועצה מקומית, עדיין שומרת על לא מעט מאפיינים של ישוב קטן, בו כולם מכירים את כולם, ישוב אליו מגיעים בדרך כלל אנשים מבחוץ, רק בשביל לאכול באחת המסעדות המקומיות או בשביל להתרענן בדרך לצפון או לדרום. תלוי בכיוון הנסיעה.

אך בשנים האחרונות אנחנו יכולים לראות התעוררות מסוימת בשוק הנדל"ן המקומי. יותר ויותר ישראלים, מבוגרים וצעירים, מחפשים דירה למכירה או דירה להשכרה ביישוב. לשם כך הם נעזרים במשרדי נדל"ן באזור, אשר מעסיקים סוכנים מקצועיים, בדרך כלל מדובר בחבר'ה שנולדו באזור ומכירים אותו היטב, וכעת הם עוזרים לכל מי שרוצה לעבור ולהתגורר בבנימינה או ביישוב אחר באזור, למצוא דירה או בית למכירה, וכן להשכרה.

לפני שנסביר כיצד אפשר למצוא ולבחור סוכן נדל"ן בישוב ובכלל באזור, מישהו שידע לספק את כל המידע הרלוונטי, המעודכן והאמין ביותר, סוכן שידע למצוא עבורנו את הבית או את הדירה הטובים ביותר, צריך להסביר בקצרה, מדוע בנימינה הפכה להיות מוקד משיכה.

מדוע משתלם להתגורר בבנימינה

כשמסתכלים על מיקומה של בנימינה, אפשר להבין מיד מה הופך אותה למקום פופולארי, מוקד משיכה לצעירים ומבוגרים. מדובר בישוב שנמצא צפונית לפרדס חנה ודרומית לזיכרון יעקב וחיפה, על כביש 652, צמוד לכביש 4, לא הרחק מכביש 2, שניהם נמצאים ממערב ליישוב. מרחק נסיעה סביר לכביש 6 שנמצא ממזרח. בנוסף ביישוב ישנה תחנת רכבת שמאפשרת להגיע לכל מקום בצורה נוחה.

מדובר ביישוב עם איכות חיים מאוד גבוהה, דבר שבא לידי ביטוי במערכת חינוך ברמה גבוהה, סדר וניקיון, תשתיות ברמה גבוהה, מקום שמספק את כל השירותים הנדרשים עבור התושבים. כמו כן, היישוב נהנה מהיסטוריה ארוכת שנים, עוד מתקופת היישוב, אז הוא הוקם על ידי תושבי המושבות שחיו באזור ובתמיכה של הברון רוטשילד. ביישוב אפשר למצוא אתרים מאותה תקופה, לצד מסעדות ובתי קפה חדשים ואופנתיים אשר מושכים אליהם, הן את תושבי האזור כולו והן אנשים שמגיעים מבחוץ, בשביל ליהנות מהם.

נקודה נוספת שצריך להדגיש, לפני מספר שנים נפתח באזור אמפי שוני, בפארק ז'בוטינסקי השוכן צפונית ליישוב, מדובר באחד מאתרי המופעים הגדולים והאיכותיים שיש היום בישראל. כך תושבי המקום נהנים מאירועי תרבות רבים ומגוונים לעיתים קרובות.  

כל מה שציינו כעת, מסביר מדוע אנחנו יכולים לראות עלייה של ביקושים עבור דירה למכירה או להשכרה בבנימינה, הן בקרב רווקים ורווקות, זוגות צעירים ומשפחות. רבים בוחרים לעזוב את אזור המרכז בשביל לעבור ולהתגורר בבנימינה, כמו בישובים אחרים באזור זה. מה שמוביל אותנו לשאלה, כיצד מוצאים ובוחרים סוכן נדל"ן באזור.

למצוא סוכן נדל"ן בבנימינה

כפי שניתן לתאר, ברגע שיש עלייה של ביקושים לנדל"ן באזור מסוים, ברגע שיותר ויותר אנשים מעוניינים לרכוש או להשכיר דירות במקום, אז סוכני ומשרדי נדל"ן מתחילים לשים לב לאזור, חלקם מתחילים לעבוד בו או שולחים סוכנים מטעמם לעבוד באזור ועוד.

אך כשאנחנו מדברים על מקום כמו בנימינה, ובכלל על כל האזור, ההמלצה היא לא למהר ולפנות דווקא אל משרד הנדל"ן הכי גדול או הכי מוכר שיש. לעיתים דווקא בחירה במשרד נדל"ן מקומי, משרד נדל"ן של אנשים אשר נולדו במקום או חיו בו במשך שנים רבות, יכול לעזור לנו הרבה יותר.

מאחר ובנימינה היא לא יישוב גדול, אז צריך להכיר טוב יותר את המאפיינים ואת איכות החיים בה. לא לכל אחד זה בהכרח יתאים השקט והשלווה, לא כל אחד בהכרח ירצה לגור במקום בו הוא לא שומע רעש של אוטובוסים על הבוקר אלא צרצור ציפורים. שלא נדבר על זה, שצריך להכיר מאפיינים שאינם קיימים בחייהם של מי שמתגורר בעיר, בין אם זה אומר שעבור דברים מסוימים צריך לצאת מהיישוב ולקנות או להשתמש בהם מחוץ ליישוב, ובין אם זה אומר, הנסיעות אל המרכז, במידה ושם ממקום העבודה.

אך כמובן שעיקר המידע שסוכן נדל"ן יצטרך לתת לנו, כרוך בכל מה שקשור למגמת המחירים בשוק המקומי, כרוך בכל הנושא של אופציות שונות לרכישה או השכרה, הוא יצטרך לספק לנו את כל המידע שעומד לרשותו על מבנים, דירות ובתים שיכולים להתאים לנו, כרוך בכל מה שקשור למאפיינים שונים ומגוונים שקשורים לנושא של חיפוש וביצוע עסקה, לא רק למאפיינים שקשורים לחיים במקום.

אנחנו יכולים למצוא משרד נדל"ן בבנימינה דרך המלצות של חברים ובני משפחה, במידה והם מכירים משרד שכזה, וכן דרך אתרי אינטרנט שונים. שם אנחנו יכולים למצוא גם מידע מגוון, גם המלצות וחוות דעת, וכן אנחנו נוכל ללמוד על סוג המבנים שהמקום מציע לנו.

בשלב הבא, עלינו ליצור קשר עם הסוכן ולקבוע איתו פגישה, על מנת שהוא ידע מה אנחנו מחפשים ואנחנו נדע מה אנחנו יכולים למצוא אצלו. על מנת שנוכל ליהנות ממגוון רחב של מידע ובחירה, מומלץ לשבת עם מספר סוכנים ולקבל מהם אינפורמציה על מה שהם יכולים להציע לנו, בשביל שנוכל להחליט עם מי אנחנו רוצים לעבוד.

במידה ואנחנו מתגוררים באזור, אז זו לא אמורה להיות בעיה להגיע ליישוב, לראות את המבנים השונים בכל עת שנרצה. אם אנחנו לא מתגוררים באזור, על מנת שלא נטריח את עצמנו בכל פעם, רצוי לקבוע יום אחד בו נוכל לראות מספר מבנים, במידה וזה אפשרי. מן הסתם, רצוי שזה יהיה בזמן שנוכל לראות את המבנה והסביבה בצורה מקיפה, כך נוכל ללמוד עליהם לעומק. חשוב גם שאנחנו נעשה כמין מחקר, על השכונה והאזור בו נמצא המבנה, מה יש בו, מה אין בו, ועוד.

מבט אל העתיד

כשאנחנו מחליטים לחפש דירה למכירה בבנימינה או בכל מקום אחר, אנחנו צריכים להתבונן לא רק על הזמן הנוכחי, על הטווח הקרוב אלא גם על הטווח הרחוק. אנחנו צריכים לקחת בחשבון שאולי בעתיד נרצה למכור אותו. סביר להניח שאם אנחנו רוכשים נכס בבנימינה, אז מבחינת המחיר הוא ישתלם לנו, השאלה היא, אם אנחנו נדרשים לשפץ אותו ואז עלויות העסקה גדלות, מן הסתם, והשאלה החשובה לא פחות, האם נוכל בעתיד ליהנות מרווח משתלם במידה ונרצה למכור אותו.

אומנם המבנה יהיה מושקע ויפה, והוא נמצא באזור מאוד טוב, אך מצד שני זה מקטין משמעותית את כמות הרוכשים הפוטנציאליים, ואנחנו צריכים לשאול את עצמנו, האם יהיה שוק למבנה כזה.

גם כאן יכול סוכן נדל"ן מנוסה לספק תשובות, גם אם לא תשובות ודאיות אז בהחלט כיוון מסוים, על בסיס מגמות מסוימות שהיו וישנן באזור. כך אנחנו נדע, האם משתלם לנו להשקיע ברכישת נכס, כמה משתלם לנו להשקיע, ולמה אנחנו יכולים לצפות בעתיד, אם וכאשר נחליט להעמיד אותו למכירה.

נכסים בבנימינה גבעת עדה