|
|
ברוכים הבאים למבחר הגדול ביותר של בתים, דירות ומגרשים למכירה ולהשכרה באיזור זכרון יעקב, בנימינה והסביבה!
| יום רביעי 08.02.12 |
שעה 07:25 |
שער הדולר: 3.768  |
שער היורו: 4.941  |
מזג אויר: 19°C |
למכירה: 409 | להשכרה: 83 |
עדכון אחרון: 07:17 |
חדשות ומאמרים
|
|
 |
יואב איתיאל (23/09/07)
|
חוק התכנון והבניה הינו כה כוללני עד שיש משפטנים שיתלוצצו עמכם ויענו לשאלה "האם דרוש היתר בנייה לסוכה?" כי על פי החוק בישראל גם השענת מקל מטאטא על קיר לשעה קלה דורשת היתר בנייה.. אבל סוכה אינה מקל מטאטא, וסוכת החג מוקמת לשבוע שלם, לא לשעה קלה. העובדה כי לסוכה אין יסודות, והקמתה היא בדרך של הצבה, אינה בה לכשלעצמה החרגה מדרישה להיתר בנייה. הצבה, קבע בית המשפט, אף היא 'הקמה'. העובדה, שמבנה אינו מחובר דרך קבע לקרקע על ידי בינוי יסודות וכדומה, אין בה כדי לשלול פעולת הקמה.. האם סוכה לא עונה להגדרת "בנין" הדורש היתר על פי החוק: "כל מבנה, בין...
|
יואב איתיאל (23/09/07)
|
הביקושים למגורים בזכרון יעקב וסביבתה ימשיכו גם השנה. "משפחת ישראלי" מחפשת בית צמוד קרקע במרחק נסיעת בוקר למרכזי התעסוקה והאיזור שלנו מספק את הסחורה. מחירי צמודי הקרקע באיזור השרון וגוש דן עלו בשיעורים של עד כ 40 אחוזים בשנה שעברה והקונים מגיעים הנה למצוא אלטרנטיבות איכותיות ותמורה טובה יותר לכסף שלהם. לא רק ישראלים גילו את האיזור. בחמש השנים האחרונות התחזקה פה מאד הקהילה של עולים מארצות הרווחה, במיוחד אנגלוסכסים, והשנה נראה את הרשת החברתית שטוו כאן מחזקת עוד יותר את מגמת הביקושים שלהם לבית באיזור, תוך שגם עולים אמידים מצרפת מתחילים לראות...
|
יואב איתיאל (16/09/07)
|
ד"ר אינג' אברהם בן עזרא . כידוע תקנות התכנון והבנייה, וכן גם התקנים הישראליים, משתנים לעתים מזומנות בהתאם לגורמים שונים. התפתחות בחומרי בנייה ובשיטות בנייה משפיעים על מכלול התקנות והתקנים, וגם לחצים של ציבורים שונים, כגון – אגודות מקצועיות של קבלנים, נציגי דיירים ועוד, גורמים לשינויים בחקיקת המשנה בתחום הבנייה. לעתים פסקי דין חדשים גורמים למחשבה שנייה של המחוקק או של מתקין התקנות. . קורה כי במהלך המשפט – חל שינוי בתקנת בנייה, ואז, אם השינוי הוא לטובת הקבלן, הרי הוא ידרוש לפטור אותו מהתקנה היותר מחמירה שכן כבר אין בה...
|
יואב איתיאל (12/09/07)
|
ד"ר אינג' אברהם בן עזרא . לפי סעיף 122 לחוק התכנון והבנייה תשכ"ה - 1965, יש דרך לבצע באמצעות תוכנית מתאר חדשה חלוקה של קרקע ללא הסכמת הבעלים, ועולה השאלה, האם גם כאשר יש או הייתה הסכמת הבעלים - עדיין אפשרית הדרך לחלוקה השונה מאותה הסכמה? . סוגיה זו עלתה בעת"מ 4030 רסמי עתמנה ע"י ב"כ עו"ד סמדר בן דור נגד וועדת ערר מחוז חיפה ואח', פסק דין של השופט גדעון גינת מבית המשפט המחוזי בחיפה. . בעניין זה, החליטה וועדת הערר החלטה אחת וכעבור זמן עם התקיימות נסיבות חדשות שאינן נסיבות תכנוניות אלא בעיקר לחצים וטענות -...
|
יואב איתיאל (09/09/07)
|
חדשות קטנות, כסף גדול. האמת היא שמה שאפיין את הנדל"ן בשנה שחלפה היא העדר "חדשות גדולות". נכנסנו לשנה הזו עם ציפיות לבשורות במתחם מבטחים אותו רכשה הגברת לילי אלשטיין בברכת ראש המועצה, ושנה וחצי לאחר הרכישה המתוקשרת, לא רק שאנחנו לא רואים כל פעילות פיתוח בשטח, אלא עדיין ממתינים לתכנית קונקרטית. שמענו (כמו בכל שנה) על קידום תכנית "פארק היין", ומיד לאחר מכן על התנגדות המועצה לאותה תכנית שהיא עצמה קידמה. בהעדר חברה כלכלית מתפקדת הולכים ומחלידים שלטי הפח בגבעת זמארין שמכריזים כבר שנים על כפר אמנים עתידי. במרכז המושבה כוסה "הפיל הלבן" בכרזה של יקבי...
|
יואב איתיאל (05/09/07)
|
בית חלומי במושב - או סיוט בירוקרטי?. עו"ד רז מסורי. . בית במושב נחשב יותר מתמיד כחלום האולטימטיבי של המעמד הבינוני בישראל. שורה של הקלות אותן קיבלה לאחרונה הממשלה הופך את הרכישה של נחלות במושבים לאטרקטיבית ביותר. אך הדרך להגשמת החלום לא סוגה בשושנים: הערכות שווי סבוכות, מכירת זכויות בנייה, שכירת אנשי מקצוע, חוזים סבוכים, ובעיקר היטלים ומיסים שונים ומשונים, מקשים על המושבניקים למכור את נחלותיהם, ומעלים את עלות העסקות בעשרות מונים. עו"ד רז מסורי המתמחה במכירת נחלות במושב חושף את המכשלות הרבות, מסביר מדוע הממשלה מעודדת את המושבניקים...
|
יואב איתיאל (18/08/07)
|
תושב חוזר? יש מבצע עבורך בשנת יובל ה- 60!. הקליקו כאן וציינו בשורת הנושא מבצע תושב חוזר. כשאריאל שרון דיבר על חזונו למיליון עולים בחמש עשרה שנה, זאב בוים, אז השר הממונה, פרט את זה לתכנית להבאת שישים אלף יהודים בשנת השישים. בישיבה של ועדת העלייה, הקליטה והתפוצות בכנסת ביוני 2006, העלה רעיון כביר - למה לא להשקיע בהחזרה לארץ של יהודים נושאי דרכון ישראלי, אלה שעדיין לפעמים מכונים "יורדים".. בוים יודע על מה הוא מדבר. בקצב הנוכחי, להביא מיליון עולים ולהגשים את חזונו של שרון ייקח כ 50 שנה כיוון שמספר העולים לארץ בשנים האחרונות מדשדש סביב ה 22,000...
|
יואב איתיאל (17/08/07)
|
|
נא ראה את הגרסא באנגלית לרשימה זו מאת מולי אברמוביץ שפורסמה במגזין אשת נעמת. .
|
יואב איתיאל (16/08/07)
|
חיים באוויר. . העולם בלי ספק נראה אחרת מלמעלה. כתבתנו האמיצה יצאה לתור את שמי ארצנו, יחד עם חיים הכט תושב בנימינה שנסק איתה אל שמי התכלת בשהוא נוהג ב"ממ"ג - מצנח ממונע גלגלי" בשמו הרשמי. ללא כל ספק הרפתקה לבעלי קיבה חזקה. . . סו מור | מגזין המושבות. . בימי שישי בבוקר, אני אוהבת בדרך כלל לישון עד מאוחר. לא כך היה בשישי האחרון כשמצאתי את עצמי קצת אחרי הזריחה, ערוכה ומוכנה בשדה בור בערבות בנימינה, בסיטואציה ביזארית בה אני מביטה בבעתה במעין מכונה הנראית, מבלי לפגוע באף אחד, כמו מכסחת דשא אליה מחובר מאחור מצנח, והמכונה בפי בעליה, חיים הכט (לא...
|
יואב איתיאל (16/08/07)
|
ביקור השר. . השבוע נערך ביקור ממלכתי של שר התרבות המדע והספורט מר ר'אלב מג'דאלה באזורנו. כמו תמיד הציגו בפניו ראשי המועצות את התכניות וביקשו תקציבים לפרויקטים שונים. במושבה בנימינה היה מר אריה זיתוני צנוע להפליא, ובמושבה זכרון יעקב פרשו לפניות את תכניות המועצה שבתחום סמכותו וביקשו סיוע נרחב לנושאי ספורט שימור אתרים ופיתוח נושאי התרבות והאמנות.. . סו מור | מגזין המושבות. . ביום ג' האחרון ערך שר התרבות, המדע והספורט ביקור באזורנו, הוא ערך פגישות עם מועצת בנימינה- גבעת עדה, זכרון יעקב, פרדיס והמשיך לטקס חנוכת מגרש המשחקים בכפר עין חוד...
|
יואב איתיאל (14/08/07)
|
. חדשות טובות לסוף הקיץ!. הציבור אינו אוהב לשלם מיסים, ובודאי לא מיסים הנתפשים כבלתי הגיוניים. מס רכישה הינו מס כזה שההיגיון שעומד מאחוריו מוטל בספק. מה ההיגיון בתשלום מס כאשר אתם רוכשים בית בישראל? מה ההגיון בתשלום מס רכישה על רכישת בית כאשר הכסף אותו אתם מביאים לעיסקה הינו כסף שכבר שילמתם עליו מס הכנסה? מה ההגיון במס רכישה המוטל גם על חלק מסכום הרכישה עליו הוטל כבר מע"מ? מס על מס?הציבור ואלה הנהנים מפעילות הנדל"ן כמו התאחדות הקבלנים מוחים בעקביות במשך שנים על מס הרכישה ושיעורו. עכשיו, בין היתר בעקבות פעילות נמרצת ואינטנסיבית של התאחדות...
|
יואב איתיאל (14/08/07)
|
. . הנחת מועדון? . הועדה המרחבית לתכנון ולבניה שומרון שוב בחדשות. עכשיו, כך מדווח העיתון גלובס, פותח בבדיקה מני מזוז, היועץ המשפטי לממשלה. מזוז, כך לפי מגזיןG" " של העיתון, החל לבדוק מדוע לא הוגש כתב אישום נגד ראש הממשלה אהוד אולמרט ואחיו ירמי אולמרט בגין שימוש חורג שנעשה במשק שלהם המצוי בנחלת ז'בוטינסקי בבנימינה. משק אולמרט הינו נחלה של כ- 34 דונם הכוללים 4.4 דונם עליהם בית מגורים של כ- 160 מ"ר, רפת ולול בחלקה א', ועוד 30 דונמים לחקלאות בחלקה ב'. . הפרשה נחשפה בכתבה שפורסמה בחודש יולי השנה, אבל שורשיה ותיקים הרבה יותר. עיקרה...
|
יואב איתיאל (14/08/07)
|
ביץ' בר קיסריה מארח היום בהופעת קיץ לתוך הלילה את Blues Rosh Pina. מתי? 14 לאוגוסט 2007, ב 22:00. ביץ' בר קיסריה נמצא בחוף הים של נמל קיסריה. שעות הפתיחה מ 8 בערב ועד השעות הקטנות של הלילה. . .
|
יואב איתיאל (14/08/07)
|
מאת עו"ד אילה בירגר . כיום : שינויים בגובה מדרגות מס רכישה. ובעתיד : חוק התקציב קובע כי מס המכירה יבוטל . שינויים בעקבות חוק ההסדרים שאושר אתמול (13.8.07). . מס רכישה הוא מס מדורג המוטל על כל רוכשי הדירות. המדרגות נקבעות ע"י הממשלה. הכנסות המדינה מגביית מס רכישה מוערכות בכ 2 מיליארד ₪ לשנה. . כיום מדרגות מס הרכישה הינן : 5% על קרקעות או נכסים מניבים ועל דירות מגורים שמחיריהן הגיעו ל 602,260 ₪ היה פטור ממס רכישה ועל הסכום שבין 602,260 ₪ ל 746,820 ₪ גובה המס היה 3.5% ועל דירות שמחיריהן גבוה מ 746,820 המס היה 5% על ההפרש. . על פי ההסדר החדש -...
|
יואב איתיאל (11/08/07)
|
|
אתר מצוק זכרון יעקב, הינו אתר תרמלי וחזק למצנחי רחיפה, אך אלה העוסקים בספורט מדווחים כי לעת ערב קורים באתר הזה דברים מדהימים: הרוח מתיצבת, נחלשת ונוצרים תנאי טיסה שהופכים את הטיסה בשמי זכרון יעקב ומעל השדות של קיבוץ מעין צבי לחוויה מיוחדת.. אתר מצנחי הרחיפה בזכרון יעקב מצוי ברחוב יאיר ליד מלון הדירות חוות הברון. [ראה מפה של זכרון יעקב].
|
|
