|
|
ברוכים הבאים למבחר הגדול ביותר של בתים, דירות ומגרשים למכירה ולהשכרה באיזור זכרון יעקב, בנימינה והסביבה!
| יום רביעי 08.02.12 |
שעה 07:23 |
שער הדולר: 3.768  |
שער היורו: 4.941  |
מזג אויר: 19°C |
למכירה: 409 | להשכרה: 83 |
עדכון אחרון: 07:17 |
חדשות ומאמרים
|
|
 |
יואב איתיאל (04/11/07)
|
חדש: הקלק לבתים ומגרשים למכירה המוצעים עכשיו בישובי חוף הכרמל | עוד על חוף הכרמל . קבוצת בראל נכסים מרחיבה פעילותה בחוף הכרמל. רכשה את משרד זכיינית רימקס בחוף הכרמל, ופתחה שלוחה נוספת בהנהלתה של נעה אשכנזי.. מאת: רינת אוש. אמיר ברמלי: מכירת משק או נחלה במושב דורשת מומחיות גם מעבר לזו הנדרשת במכירת צמודי קרקע.. בסוף השבוע רכשה סוכנות הנדל"ן קבוצת בראל נכסים את משרד התיווך שפעל תחת המותג "רימקס העוגן" מידי הזכיינים נעה אשכנזי וצחי ברקו. אשכנזי, מומחית למכירת משקים ונחלות במושבים, מונתה למנהלת בראל נכסים חוף...
|
יואב איתיאל (01/11/07)
|
בית מול הים. . מי שבודק מדי פעם את מודעות הנדל"ן מוצא לעיתים תכופות את הביטוי "מול הים", "נוף לים", "קרוב לים" וכו'. כל כך רגיל הוא במחוזותינו (ולא רק כאן) לשבח בית בזכות הזיקה לים שכנראה יש בנוף לים או בקרבה אליו, אלמנט חשוב בהאדרת שווי הנכס. אכן כך. חשוב מאד אפילו. היסטורית, לעומת זאת, כך יש לזכור, המשיכה שלנו לים אינה בדיוק "טריוויאלית". הישוב היהודי שנותר בארץ ישראל בשנות הגלות לא היה סמוך לים התיכון, אלא דוקא בירושלים, טבריה, צפת וחברון. גם עם התחלת המפעל הציוני, לא היתה לים משמעות גדולה בבחירת מקומות ההתישבות. תל אביב לא נבנתה...
|
יואב איתיאל (29/10/07)
|
חדשות טובות למשכירים. . הקלה עם משכירי הדירות והבתים: תקנה חדשה של מס הכנסה פוטרת עכשיו את בעלי הבתים החייבים במס על השכרת דירת מגורים שבבעלותם מחובת דיווח על הכנסותיהם, אם ישלמו את המס בתוך 30 יום מתום השנה. . . המס על השכרת דירה אינו חדש, אבל עבר כבר גלגולים רבים. בשנות התשעים, כדי לעודד השכרה לעולים הרבים שהגיעו אז לארץ מברית המועצות לשעבר, ניתן פטור ממס על השכרת דירה עד לסכום של כ 8000 ש"ח לחודש. מאז עודכן וירד הסף הזה והוא עומד, נכון ל- 2007 על סף של 4,200 ש"ח לחודש (כ 1,000 דולר, זו היתה כוונת המחוקק). מעל סף זה חייב היה בעל הבית...
|
יואב איתיאל (26/10/07)
|
זכרון יעקב והעיר שרונטון לה פון (Charenton-le-Pont) בצרפת הן ערים תאומות מזה 25 שנה. משלחת מטעם המושבה בראשות מר חיים ליפא, סגן ראש המועצה, יצאה לצרפת לציון הארוע. . נטלי סוסנה- אופיר | מגזין המושבות. . 25 שנה חלפו להן מאותו יום, בו העיר הצרפתית, הממוקמת בסמוך לפריז "שרונטון לה פון" והמושבה ההיסטורית בישראל זיכרון יעקב, הפכו להיות אחיות תאומות, עת חתמו על אמנת ברית ביניהן, אשר נחתמה אז על ידי ראש המועצה הקודם של זיכרון יעקב מר ישי שיבובסקי וראש עירה הקודם של שרונטון לה פון מר אלן גריוטרה.. הקשרים בין התאומות הצרפתיה והישראלית הלכו והתהדקו...
|
יואב איתיאל (22/10/07)
|
ניתוח שוק כלכלי שערך מכון גיאוקרטוגרפיה לקראת הכינוס השנתי של פורום הפיתוח, הבניה והנדל"ן 2007 מוצא כי שיעור השינוי במחירי הבתים בבנימינה עלה בשנתיים האחרונות בממוצע פי 5 בהשוואה לתל אביב. מחירי הדירות בתל-אביב עלו רק ב- 4.5% ירידה נמשכת במחירי הדירות בחיפה. המחקר נערך לקראת הכינוס השנתי של פורום הפיתוח הבניה והנדל"ן של המי"ל 2007, אשר התקיים השבוע במעמד שר הבינוי והשיכון מר זאב בוים והצמרת העסקית.. . ניתוח שוק כלכלי שערך מכון גיאוקרטוגרפיה פרסם כי שיעור עלית מחירי הבתים באיזור בנימינה היה בשנתיים האחרונות בממוצע פי 5 בהשוואה לתל אביב...
|
יואב איתיאל (17/10/07)
|
שלמה רואימי - איש צדיק תמים היה... יואב איתיאל | מגזין המושבות. שקט אפף את זכרון יעקב במוצאי השבת. שקט של ריק. שקט של אובדן. שקט ולא שלווה. שקט של אחרי סערה. למעלה מאלף מתושבי זכרון יעקב יצאו מבתיהם, התכנסו בשכונת הגורן, צעדו במעלה הרחוב והלכו אחרי שלמה רואימי ז"ל את דרכו האחרונה במוצאי השבת מביתו ברחוב העליה אל בית העלמין של המושבה. איש לא זוכר הלוויה כזו בזכרון יעקב.. שלמה רואימי נפטר ממש עם כניסת השבת ולרבים נודע דבר פטירתו רק עם צאתה. כל מי שיכול היה לסייע בסידורי הלוויה הדחופים התגייס. תאורת לילה הוצבה בבית העלמין, מערכות הגברה הותקנו...
|
יואב איתיאל (14/10/07)
|
ליקויי צנרת וסוגיהם. ד"ר אינג' אברהם בן עזרא. המאפיין ליקויי צנרת מים, דלוחין ולעתים גם ביוב וניקוז, הוא בכך שחלק מהצנרת לא נראה לעין ואינו בהישג יד למטרת בחינה ובדיקה. הליקויים בצנרת נגלים בדרך כלל רק לאחר כשל במערכת הסמויה הגורם להצפה, לפיצוץ, למעברי רטיבות הנגלים זמן לאחר האירוע המקומי שגרם לכך. הנזק הנגרם הוא רב וטעון תיקון מיידי.. מבחינה זו, אפשר להשוות את ליקויי הצנרת גם לליקויים בציפויי אבן חיצוניים לבניין, אף שיש הבדלים בין שני ראשי נזק אלה: בעוד שליקויי צנרת יותר סמויים, כי חלק ניכר ועיקרי מהצנרת עובר בתוך קירות, מתחת לבניין או אף...
|
יואב איתיאל (11/10/07)
|
עכשיו זה רשמי, זכרון יעקב הוכרה כישוב ירוק. ולא סתם ירוק, אלא אחד מחמשת הישובים הירוקים ביותר בישראל. כך לפחות על פי העיתון "ידיעות אחרונות" וחברת "בדק בית". חמשת הישובים הירוקים בישראל הם ראש פינה, רעננה, זכרון יעקב, נס-ציונה וכפר ורדים.. . מה זה ישוב ירוק? ישוב שצורך מעט מים וחשמל, שנוסעים בו מעט כלי רכב וכלי הרכב שנוסעים בו הינם משנות ייצור אחרונות, שיש בו מעט אנטנות סלולריות, שמפרידים בו פסולת, שאין בו זיהום על ידי שפכים, שאין בו הרבה תעשיה, ובכלל, שהחיים בו משפיעים מעט על הסביבה.. . מה מזכה את 17,500 תושבי זכרון יעקב בדירוג הגבוה הזה של...
|
יואב איתיאל (09/10/07)
|
האם חובה לרשום הערת אזהרה ולדווח למס שבח אחרי חתימת חוזה? . מאת עו"ד אילה בירגר . . בפס"ד פרס (רע"א 2974/07) שניתן בבית המשפט העליון ביום 22.8.07 ע"י כב' השופט גרוניס הוחלט כי עסקת מקרקעין שלא דווחה – איננה עיסקה. . קבלן ותיק שניהל מו"מ על טיוטת חוזה לעסקת קומבינציה עם בעלים של קרקע חקלאית הניח אצל עורך דינו את הטיוטה והמתין לאישור התב"ע על הקרקע. לטענתו, הוא התכוון לחתום על החוזה לאחר אישור התב"ע. . . לימים, מכר בעל הקרקע את אותה קרקע לקבלן אחר. . . כשנודע דבר המכירה לקבלן הראשון פנה לבית המשפט בבקשה למנוע את העסקה...
|
יואב איתיאל (08/10/07)
|
ארנונה אתם משלמים? מי עוד משלם כאן ארנונה או מיסי נדל"ן אחרים?. סגן נשיא בית המשפט המחוזי בחיפה, השופט גדעון גינת, קבע בחודש שעבר כי רכבת ישראל תמשיך להנות מהנחה של 45% בארנונה שהיא מחויבת בה בתחנת הרכבת בחדרה. רכבת ישראל נהנית מהנחה מפליגה זו למרות שכבר ב- 96' בוטל החוק שבגינו זכתה להנחת מדינה ולמרות שב- 2003 הפכה לחברה ממשלתית ואינה זכאית להנחה כלל. בית המשפט קבע כי גם אם שגתה עירית חדרה בעריכת ההסכם עם רכבת ישראל, היא אינה יכולה להשתחרר ממנו באופן חד-צדדי. היה מישהו מתושבי חדרה שהיה מודע להנחה הזו אלמלא נדונה היתה בבית...
|
יואב איתיאל (08/10/07)
|
כיצד לרכוש בית במושב מבלי לפשוט את הרגל?.
|
יואב איתיאל (07/10/07)
|
כמה עולה להתקין ברז? מה תהיה עלות הוספת 5 נקודות חשמל? כמה משלמים על הקמת מחיצת גבס? . כ- 85% מהבתים הנרכשים בישראל הינם בתים מ"יד שניה". אנחנו קונים בית, ורוצים "לרענן" אותו. רכשנו בית לפני מספר שנים, ועכשיו אנחנו רוצים להתאים אותו לצרכי המשפחה שהשתנו. אנחנו עומדים להציע את הבית למכירה ורוצים לתקן את שנשחק או נפגם בשנים בו התגוררנו בו. מעטים מוכשרים מספיק לבצע את ההתאמות, השינויים והתיקונים בעצמנו. רוב בעלי הבתים נזקקים לקבלן שיפוצים. גם ברכישת בית או דירה מקבלן ("יד ראשונה") אנחנו יכולים אמנם לבקש מיזם הפרוייקט לבצע...
|
יואב איתיאל (26/09/07)
|
אושר ותקווה בהרדוף. . קהילת בית אלישע בקיבוץ האנתרופוסופי בהרדוף היא קהילה מיוחדת, המספקת בית חם ומסגרת תומכת ומאפשרת לאנשים בעלי צרכים מיוחדים לתפקד בקהילה באופן עצמאי. קשר מיוחד נרקם בין הקהילה ובין זכרון יעקב. קשר שמתחיל בסיפור האישי שלי. . . יואב איתיאל | מגזין המושבות. . קשר מיוחד במינו מתקיים בין בית אלישע והמושבה זכרון יעקב. יהונתן, בני בן ה-23 זכה לפני כארבע שנים להיות "החלוץ". יהונתן נולד בחיפה, ובגיל 8 חדשים אובחנו אצלו מחלת האפילפסיה ובעיות מוחיות ונפשיות קשורות. את שנות נערותו עבר בקהילת קמפ היל ביוור ראן, כפר שיקומי אנתרופוסופי ליד...
|
יואב איתיאל (25/09/07)
|
על הדשא. אשר איסו הוא מומחה לדשא בשני כובעיו: גנן ב"מועדון הגולף קיסריה" ואלוף גולף באותו מועדון עצמו. עלה מאתיופיה ב-1991. תוך כדי עבודתו בטיפוח משטחי הדשא במועדון, למד לחקות את רזי המשחק מהשחקנים. לפני מס' שבועות זכה באליפות קטגוריה בליגה.. . . . . נטלי סוסנה - אופיר | מגזין המושבות. . . . אשר איסו נולד בעיר גונדה שבאתיופיה ועלה לישראל עם רעייתו במאי 1991, כשהיה בן 22. אשר כיום כבן 39, עבר את חבלי הקליטה ככל עולה חדש מאתיופיה, הזוג התגורר בזמנו בבית רמז, שבזיכרון יעקב - ולאחר כשנה הועבר על ידי "הסוכנות היהודית" למגורים ארעיים...
|
יואב איתיאל (24/09/07)
|
הכי ישראלי שיש. להקת הריקוד הותיקה "הדודאים", היא שמורה ישראלית מהיפות שיש. המשלבת בצעדי הריקוד שלה, פולקלור, תרבות וערכים ישראליים, שמחת חיים ומעורבות בקהילה. משכנה הנוכחי במרכז הגריאטרי ע"ש שוהם, מאפשר לדיירי המקום להינות מתרבות, ומנוכחותם של המשתתפים בני כל הגילאים ול"דודאים" לתרום, לשמח ולהפיח רוח של חיים ושמחה במקום. . . סו מור | מגזין המושבות. . . הדודאים היא להקת פולקלור ישראלית, המחוללת על במות האזור כבר 11 שנה. רותי פרי, במקצועה מורה לאומנות, שנהנתה מהרקדות מאז ומתמיד, מחליטה להקים להקת מחול לאחר עיסוק ממושך בתחום. להקה שתישאב...
|
|
