פרויקט חדש בפרדס חנה -- פרדס חנה הצעירה

דירה ראשונה, במחיר ללא תחרות!

מי אמר שצריך חצי מיליון דולר כדי לעבור ולגור כאן באיזור המושבות? מתוך שלל הפרויקטים המוקמים באזור הנה, פרויקט יפהפה ההולך ומוקם בישוב פרדס חנה, ובו מתחילים מחירי הדירות בכחצי מיליון... שקלים!

כן, במערב פרדס חנה, בצמוד לבנייה הקיימת של שכונת נווה פרדסים, על קרקע פרטית, הולכת ומקימה חברת חפציבה את פרויקט "פרדס חנה הצעירה".  קריית מגורים (פעם אולי היו קוראים לזה "שכונה") ובה כאשר תושלם, תוך כחמש עד שבע שנים אנחנו מעריכים, תתגוררנה בין 980 ל- 1,200 משפחות.

בשלב א' 5 מגדלי מגורים. כעת כבר הולכים ונבנים שני מגדלי דירות בני 12 קומות כל אחד. בכל בנין 46 יחידות דיור, בהן 2 פנטהאוזים, 2 דירות גן, והשאר דירות 4 חדרים ודירות 4 חדרים גדולות.  3 מגדלי דירות נוספים נמצאים בשלב התכנון והיתרי הבנייה. מגדלים אלה ייתכן ויהיו גבוהים אף יותר משני המגדלים שבהקמה.

בשלב ב' 5 מגדלי מגורים נוספים בני 12 עד 16 קומות. סה"כ שטח השכונה 63 דונם מהם 22 דונם בפרויקט הנכחי.

חברת חפציבה המקימה את "פרדס חנה הצעירה", היא חברה משפחתית בבעלות איש העסקים מרדכי יונה שנוסדה בשנת 1968 ומאז הקמתה בנתה אלפי יחידות דיור, מבני ציבור, מרכזי מסחר ובתי מלון בכל רחבי הארץ.  חפציבה מקימה בימים אלה שכונות גם בחדרה, באר שבע, בית שמש, ירושלים, נתניה, ועוד. מרדכי יונה המשמש גם כיושב ראש החברה הוא נשיא הכבוד של התאחדות הקבלנים בישראל. בחברה מועסקים מאות עובדים מקצועיים ,בעלי ניסיון רב בתחום הבניה, לצד מיטב המהנדסים והאדריכלים בארץ. חברת חפציבה בונה את הפרויקט בשיתוף עם "אלקטרה בנייה" כקבלן מבצע.

מי שרוכש דירה ב"פרדס חנה הצעירה" נהנה מאותם יתרונות אזוריים שמהם נהנים שאר תושבי אזור זכרון יעקב, בנימינה-גבעת עדה, פרדס חנה-כרכור והסביבה: מרחק נסיעה סביר ברכב או ברכבת למרכזי התעסוקה, המסחר והתרבות של ישראל, קרבה לים, לפארקים ושטחי הטבע שסובבים אותנו, החינוך המעולה ובקיצור... איכות החיים שהפכה את האזור לאחד מהמבוקשים בישראל. לרוכשי הדירות במגדלי המגורים של חפציבה יתרון נוסף - הנוף המדהים לכל הכיוונים שישתקף מבעד לחלונות דירותיהם, במיוחד בקומות הגבוהות.

אצל "חפציבה", קריית מגורים זה לא רק דירות

חפציבה תקים כבר בשלב א' גם פארק ציבורי על שטח של 4 דונם אותו הקצתה לרווחת הדיירים. התכנית היא שעם סיום הקמתו יימסר הפארק הציבורי למועצה לתחזוקה שוטפת. לשלב ב' מיועד פארק נוסף בן 4 דונם, ולשלב ג' עוד פארק.

אבל לא רק גן ציבורי תבנה חברת חפציבה לרווחת רוכשי הדירות שלה. החברה מתעתדת להקים על שטח נוסף שהקצתה גם גן ילדים בן שתי כיתות

איפה עושים קניות? ממש בצמוד לפרויקט. על שטח נוסף שהקצתה החברה, ייבנה מרכז מסחרי בן שתי קומות ובו שטחי מסחר בשטח של כ- 4,000 מ"ר. כ- 1,200 מ"ר משטח המרכז המסחרי מיועדים להקמת סופרמרקט. החברה מקווה לעניין בשטחי המסחר הנוספים מספר חנויות מותג. חנייה תת קרקעית בת 3,500 מ"ר ל- 110 מכוניות משלימה את התכנון הכולל למרכז מסחרי זה. חפציבה מתעתדת כי מרכז מסחרי זה כבר יושכר וייפתח לקהל באוגוסט 2008, ממש עם אכלוס הדירות הראשונות הנבנות כעת.

בית כנסת לא מתוכנן בפרויקט, אבל במרחק הליכה נמצאים בתי כנסת אשכנזי וספרדי. קופת חולים ומרכז של "טיפת חלב" אף הם במרחק הליכה קצר מהשכונה החדשה של חפציבה.

כעת למכירה

שני הבניינים הראשונים של שלב א' כבר בהקמה, ודירות בהן מוצעות עתה למכירה. בכל מגדל מגורים כזה שתי מעליות מהירות. אחת מהן מעלית גדולה ("מעלית אלונקה"). לשומרי השבת מאפשר פיקוד המעליות להפעילן במתכונת מעלית שבת (לא עניין של מה בכך למי שגר במרומי המגדל). אם ייבנו מגדלי מגורים גבוהים יותר, ייתכן והתקן ידרוש מעלית נוספת אחת לפחות לכל בנין.

להערכת החברה, בכל המגדלים יהיה נוף מרהיב לכל הכיוונים החל מהקומה השביעית ומעלה. הדירות הפונות מערבה משקיפות כמובן לכיוון הים.

לכל בנין אספקת גז מרכזית.  בכל דירה ממ"ד, כמובן. למי שמעוניין, ניתן לרכוש מחסן בבנין. מחיר המחסן הינו כ 4,000 ₪ למ"ר. גודל המחסנים בין 3 ל- 6 מ"ר.

לכל אחד משני מגדלי המגורים הראשונים מגרש חנייה. לכל רוכש דירה שמורה חניה צמודה אחת. מכונית נוספת למשפחה תחנה לאורך שפת המדרכה מחוץ למגרש החנייה. בשלושת המגדלים הבאים שתבנה "חפציבה" בשלב א' חנייה תת קרקעית. גם שם, שמור לכל רוכש שירצה מקום חנייה אחד. בכל אחד מהמגדלים יכול רוכש דירה לקנות מ"חפציבה" מקום חנייה נוסף בעת רכישת הדירה, אם כי מספר מקומות החנייה הנוספים הקיימים מצומצם וכל הקודם זוכה.

החברה דואגת גם להקמתו של לובי מפואר, וכן חדר משחקים ("ג'ימבורי") בכל מגדל מגורים, להנאתם של הילדים. התארגנות הדיירים בוועד בית שמורה לדיירים עצמם שיגורו במגדלי המגורים של "פרדס חנה הצעירה", והחברה לא התחייבה בשמם לכל חברת ניהול או חוזה ניהול.

יתרונות הפרויקט

פרדס חנה הצעירה אטרקטיבית מאד למשפחות צעירות עם ילדים, ולא בכדי אחד היתרונות המשמעותיים הוא האפשרות ללכת ברגל ולהגיע תוך דקות ספורות לאחד מבתי הספר המקומיים. בתי הספר "שרת", "מרחבים" וכן בית הספר הממלכתי-דתי "שילה" כולם במרחק הליכה. תלמידי החטיבה והתיכון יוכלו להיעזר בהסעות כדי להגיע לבית הספר החקלאי בעל המוניטין של פרדס חנה. תלמידים דתיים יבחרו מן הסתם במדרשית "נועם", שאף שמה הולך לפניה ברחבי הארץ.  אופציות נוספות הן "אורט השומרון" בבנימינה ובית הספר באלוני יצחק.

שכונת פרדס חנה הצעירה נגישה מאד. בהיותה ממוקמת במערב הישוב, הכניסה והיציאה מפרדס חנה נוחות. קל מאד להיכנס לשכונה ולצאת ממנה לכיוון כביש 4. בנסיעה קצרה ניתן להגיע לכביש 65 (ואדי ערה) ומשם מזרחה למחלף עין עירון ולכביש 6. השכונה נמצאת במרחק קצר מתחנת הרכבת הממוקמת באיזור התעשייה של קיסריה.

בימים אלה נשלמות, אגב, עבודות ההקמה של צידה המזרחי של התחנה, בצד פרדס חנה, מה שיחסוך לכל, וגם לדיירי "פרדס חנה הצעירה" זמן יקר בכניסה וביציאה לתחנת הרכבת ויקל עליהם במציאת מקום חנייה במגרש החנייה של התחנה בשעות העומס. מעבר תת-קרקעי יקשר בין צידי התחנה.  המועצה המקומית פרדס חנה-כרכור הבטיחה כי התחנה המורחבת תיפתח לשימוש הנוסעים כבר במחצית השנייה של חודש דצמבר, בעוד כשבועיים.

חדשות טובות אף לאלה שרוצים להשאיר את הרכב בבית. התחבורה הציבורית אף היא אחד מהיתרונות של "פרדס חנה הצעירה". קו 3 המקומי עובר לצד השכונה כל 20 דקות. קו 9 וקו 10 המשרתים את תחנת הרכבת של קיסריה עוברים כל 20 דקות אף הם. משך הנסיעה באוטובוס מהשכונה לתחנת הרכבת כ-7 דקות בלבד. ולאלה היוצאים מ"פרדס חנה הצעירה" לכיוון חדרה ונתניה, קווים 729 ו- 730 עוברים לצד השכונה כל 30 דקות.