מבצע היוון קרקע מינהל

מי שבנה את ביתו על מגרש בבעלות מינהל מקרקעי ישראל חוכר את הקרקע. בזכרון יעקב יש לנו רבים כאלה, במיוחד בשכונות החדשות כמו גבעת עדן. במושבים כמו עמיקם, אביאל, גן השומרון, עין עירון וכו' כמעט כל הקרקע היא קרקע מינהל. החכירה היא בדרך כלל לתקופה של 49 שנה ולאחריהן אופציה ל- 49 נוספות. שנה דמי החכירה יכולים להיות משולמים מראש לכל תקופת החכירה  או מדי שנה. גביית דמי החכירה השנתיים היא "כאב ראש" עצום למדינה. והנה, יוצא עכשיו המינהל במבצע שיאפשר לאלה המשלמים מדי שנה לשלם את דמי החכירה שנותרו להם, ובהנחה משמעותית. זה ה"גזר". ו"המקל": דמי החכירה יועלו לאלה שיבחרו שלא לשלם אותם מראש.

המבצע הנוכחי של מינהל מקרקעי ישראל נותן  הזדמנות  להיפרד מהתשלומים השנתיים למינהל  ופטור במכירת הנכס.

"זוהי הזדמנות להיפרד מדמי החכירה - ולחסוך תשלומים וזמן יקר במינהל"-  אמר  שר הבינוי והשיכון, המשמש כיו"ר מועצת מקרקעי ישראל,  ביחס למבצע  היוון 2006 המתחיל בימים אלה.  במסיבת עיתונאים שנערכה בלשכתו בת"א  ביום ה' האחרון אמר שטרית כי "חוכרים שינצלו את ההזדמנות יחסכו בכך כסף רב ויסללו את הדרך לבעלות.  מי שלא יצטרף עתה עושה טעות כלכלית ומפסיד כסף רב".

גובה  דמי ההיוון  במבצע  קרוב בערכו לתשלום עבור חמש שנות חכירה על הנכס. 

100,000  בתי אב יקבלו בימים הקרובים מכתבים לבתיהם המציעים להם להצטרף למבצע  היוון של מינהל מקרקעי ישראל, הצטרפות למבצע תחסוך להם את תשלום דמי החכירה השנתיים למינהל  ואף חשוב מכך, תסלול  את הדרך לבעלות מלאה על הנכס שלהם במסגרת רפורמה המתוכננת במינהל מקרקעי ישראל.

70,000 בעלי דירות ו 30,000 בעלי בתים צמודי קרקע הם קהל היעד של המבצע הכדאי והמשתלם  אשר יאפשר חסכון ניכר בתשלומים למינהל ויכלול פטור מתשלום דמי הסכמה בעת מכירת הנכס ופטור מתשלומים שנתיים של דמי חכירה למינהל.

המבצע ילווה בקמפיין תקשורתי בכל אמצעי התקשורת : טלוויזיה, רדיו, עיתונות ואינטרנט.

המבצע מיועד לבעלי בתים שעדיין משלמים דמי חכירה למינהל וטרם ביצעו היוון על הנכס שלהם. במבצע ההיוון הקודם שנערך לפני כ 10 שנים  היוונו עשרות אלפי בתי אב את בתיהם וקיבלו פטור מתשלום דמי החכירה ודמי ההסכמה למינהל.

שיעור דמי החכירה השנתיים לחוכרים אשר לא יצטרפו למבצע ויבחרו להמשיך ולשלם דמי חכירה שנתיים יועלה במרבית המקרים  בהדרגה כדלהלן: החל מאפריל 2006 ועד מרץ 2007 יהיו דמי החכירה בשיעור 0.6% מערך הקרקע.  מאפריל 2007 ועד מרץ 2008 יועלו ל-  0.8% מערך הקרקע.  מתאריך זה ואילך  יהיה שיעור דמי החכירה לפי האמור בחוזה החכירה אך לא יפחת מ 1% משווי המקרקעין.

חוכרים שידם אינה משגת לשלם את דמי ההיוון יוכלו להקפיא את התשלום (מוגבל עד 15,000 ₪)   עד להעברת הבעלות בנכס.

גרסא של מאמר זה מאת יואב איתיאל הופיעה ב"מגזין המושבות"

יואב איתיאל הוא מבעלי "בראל נכסים"

© 2006 כל הזכויות שמורות לבראל נכסים בזכרון יעקב, בע"מ