|
|
ברוכים הבאים למבחר הגדול ביותר של בתים, דירות ומגרשים למכירה ולהשכרה באיזור זכרון יעקב, בנימינה והסביבה!
| יום שישי 09.01.09 |
שעה 15:03 |
שער הדולר: 3.861  |
שער היורו: 5.273 |
מזג אויר: 18°C |
למכירה: 393  | להשכרה: 81 |
עדכון אחרון: 14:31 |
חדשות ומאמרים
|
|
 |
יואב איתיאל (29/11/07)
|
שימו שמן, שמן זית. חג החנוכה, היה בשבילנו תירוץ מצוין לבקר סוף סוף בחוות מקורה אשר בכרם מהר"ל, ולשוחח עם גיא רילוב מומחה לגידול אורגני של זיתים ולחקלאות השומרת על הסביבה. . . סו מור | מגזין המושבות. . גיא רילוב גדל בחוות "מקורה" בכרם מהר"ל, חווה שהוקמה על ידי הוריו בשנות ה-50 כחוות בקר. מאז שנות ה-50 עברו גיא והחווה שינויים קיצוניים. חוות "מקורה" נקראת כך לפי שם מהמפות העות'ומניות המסמל את האזור מהכניסה לכרם מהר"ל של ימינו ועד החורש הטבעי שמשתרע מאות דונמים משם. במרכז שטח החווה עומד לועו של הר געש תת מימי קדום, תוך טיול בשטחי החווה...
|
יואב איתיאל (28/11/07)
|
שלב חדש - שיאים חדשים. בימים אלו החל שיווק 35 מגרשים נוספים לבניה עצמית בשכונה 13 בקיסריה. בשכונה, הידועה כ"שכונת הגולף", מוצעים מגרשים "קטנים" בשטח של 600-800 מ"ר ומגרשים "כפולים" של 900-1,200 מ"ר. מחיר מגרש "קטן" נע בין 426-620 אלף דולר, במגרשי ה-900-1200 מ"ר נעים המחירים בין 730-900 אלף דולר. מחירי המגרשים המוצעים שונה בהתאם לגודלם ומיקומם ביחס למגרשי הגולף.. . שכונת הגולף זכתה אמנם למוניטין של דמוגרפיה ישראלית מקומית דוקא, אבל ע"פ משווקי הפרוייקט ישנן עתה פניות רבות גם מחו"ל לגבי רכישת מגרשים בשכונת הגולף הגובלת במגרש בעקבות...
|
יואב איתיאל (25/11/07)
|
יש קהילה דתית פעילה בבנימינה! . אם גם אתם מחפשים מקום נפלא לגור בו עם קהילה דתית נעימה, בית פרטי וגינה, ויחד עם זאת במקום שקט ולא מרוחק, אתם מוזמנים לבוא להתאהב בבנימינה! . . בבנימינה מתהווה בשנים האחרונות קהילה דתית עם רוח צעירה, אשר מאמצת לחיקה בחום משפחות חדשות. לנוחות הקהילה פועלים בבנימינה: בתי כנסת, בי"ס יסודי דתי,גן דתי מגיל 3, מקוה טהרה, "כולל", סניף "בני עקיבא", פעילות עוז לילדים מגיל 5, ועוד מגוון פעילויות המאורגנות ע"י חברי הקהילה.. . בנימינה מרוחקת רק 30 דקות נסיעה ברכבת מת"א ו- 17 דקות נסיעת רכבת מחיפה, מקושרת לכביש 6, ונמצאת במרחק...
|
יואב איתיאל (23/11/07)
|
קנית בית בזכרון יעקב או בנימינה ממשיכה להיות השקעה טובה, אבל הביקוש הגבוה לצמודי קרקע בישוב וההיצע הקטן יחסית משמעם שקשה מאד כבר לאתר "מציאות". על כל מגרש היוצא למכירה יש בדרך כל קופצים רבים, גם משפחות הרוצות לבנות עליו את ביתם וגם קבלנים המחפשים בנרות קרקע לייזום. אם תמשך מדיניות אי הפשרת הקרקעות החקלאיות, אם יישמרו התנאים הכללים הטובים של ריבית משכנתאות נמוכה ושער הדולר ימשיך להיות נמוך, ואם המחירים הגבוהים מאד בגוש דן והשרון יחזיקו מעמד, נמשיך לראות כאן עליות מחירים.. . בית מגורים לא קונים רק כהשקעה כלכלית, כמובן. אתם גרים בדירה? שדרגו...
|
יואב איתיאל (21/11/07)
|
הפקיעו מכם קרקע? יתכן שניתן היה לסכל את ההפקעה. . מאת עו"ד אילה בירגר. . הפקעת קרקע הינה רכישה כפויה של קרקע על ידי רשויות המדינה לשם מימושן לצורכי ציבור.. . בדרך כלל משלמת הרשות פיצויים בגין ההפקעה לבעלי הזכויות בקרקע המופקעת.. . הליך ההפקעה מפורט בחוק ופגמים בו עשויים להוביל לבטלות ההפקעה. מי שהופקעו קרקעותיו ואינו מעוניין בהפקעה יכול לנקוט מספר צעדים לבדיקת אפשרות תקיפת חוקיות ההפקעה.. . הליכים לביצוע הפקעה כוללים למשל פרסום הודעות על הכוונה להפקיע את הקרקע וליטול את החזקה בה או להקנות אותה לרשות המפקיעה.. . המחוקק ניסה לקבוע כללים המחייבים...
|
יואב איתיאל (21/11/07)
|
אני בנימיני. . כמעט שלוש שנים חלפו מאז מותו של המשורר שגדל בבנימינה ושמה נישא בפי כל בגלל שיריו. ובבנימינה טרם קמה ולו אבן לזכרו, מלבד אבן מצבתו. כמו כל נושא חשוב אחר בארץ, גם הנצחתו של אהוד מנור נתקעת בסבך ביורוקרטיה ותככים מפותלים.. . סו מור | מגזין המושבות. . בית ילדותו של אהוד מנור בבנימינה הפך למיתולוגיה בפני עצמה, עוד בימי חייו. הבית שהונצח בשירים כה רבים, כמו "הבית ליד המסילה" או "בשנה הבאה", נמכר למעשה עוד בזמן שהיה מנור נער מתבגר. לאחר מות אביו ואחיו הצעיר יהודה, מכרה אימו את בית המשפחה והם עקרו לתל-אביב. לימים חזר אהוד מנור ורכש בית...
|
יואב איתיאל (20/11/07)
|
זכרונות מאתיופיה. . מעיין ודבורה ממעגן מיכאל שבו מאתיופיה שם עבדו בקיץ האחרון עם ילדים יתומים חולי איידס. "הייתה זו הגשמת חלום ילדות עבורי", מספרת דבורה, "או לפחות תחילת ההגשמה, השיא יהיה לאמץ ילד אחרי שנביא כמה משלנו..." . . סו מור | מגזין המושבות. . דבורה ומעיין נפגשו לפני כשנה בחוג ללימוד ערבית. הוא בן 33 ומרצה במרכז הבינלאומי ע"ש גולדה מאיר, לשם מגיעות משלחות ממדינות מתפתחות כדי לעבור סדנאות בנושא חינוך וטיפול באתגרים. מעיין מעביר סדנאות אתגר למנהלים, לאוכלוסיות בקונפליקט, לנוער...
|
יואב איתיאל (18/11/07)
|
הריסת המדרגות הפגומות ובנייה מחדש של מדרגות תקניות. ד"ר אינג' אברהם בן עזרא. . כתיבת שורות אלו נעשית בעיתוי מקביל לניהול תביעה של קבוצת דיירים מישוב דרומי לחיפה נגד חברה קבלנית, כאשר מרכיב חשוב בתביעה, המתנהלת כבר מעל עשור למרבה הצער ועדיין לא נראה סופה באופק, הוא קיום מדרגות פנימיות בדירות התובעים הבנויות בניגוד להוראות התקנות - מדובר בתקנה 3.47 לתוספת השנייה של תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל - 1970, הקובעת לאמור:. . "3.47 (א) לא יותקנו מדרגות בעלות שלחים בצורה טרפזית אלא אם יתמלא לגביהן אחד משני תנאים אלה:(1) הבנין...
|
יואב איתיאל (09/11/07)
|
ספורט: תועלת או סיכון? . בסוכות נפטר גיא שבט, בחור צעיר ששמר על כושר כ- 200 מטרים לפני קו הסיום במרוץ זכרון יעקב. מזכירים לנו בכל הזדמנות עד כמה פעילות גופנית חיונית לבריאות גופנו. זה בהחלט נכון, אך האם מזהירים אותנו מספיק לגבי סיכונים הכרוכים במאמץ הפיזי? האם הכל נעשה כדי למנוע אותו? האם הבדיקות הנדרשות והנעשות מספקות - והאם העוסקים בפעילות גופנית שועים לסימני האזהרה המוקדמים? האם אנו עושים הכל כדי שזה לא יקרה גם לנו? . נטלי סוסנה - אופיר | מגזין המושבות. ידוע לכולנו עד כמה פעילות גופנית יום יומית, תדירה חשובה לבריאות גופנו ונפשנו. . הפעילות...
|
יואב איתיאל (08/11/07)
|
. . . פתרון אקולוגי מתוק . Ecoplatesהוא מושג חדש שמביאות לארץ שתי יזמיות מקומיות. כלים חד פעמיים מתכלים - הניתנים למחזור ועשויים משאריות קני סוכר. . הכול התחיל כשטל תכננה את מסיבת יום ההולדת של בנה. הרעיון להשתמש בכמויות פלסטיק עצומות ולהציף את הסביבה ברעל אקולוגי שכזה העביר בה צמרמורת. תעשיית כלי הפלסטיק החד-פעמיים היא אחד הגורמים הקשים לזיהום נוף בארץ ולתוצריה לוקח מאות שנים להתכלות. טל אמיר-טייך היא יוצרת בחומרים ממוחזרים ושאריות בדים, משפצת רהיטים ישנים, מרפדת, מעטרת ומשמרת מכל הבא ליד. טל למדה לאחרונה את שיטת הפרמה-קלצ'ר...
|
יואב איתיאל (04/11/07)
|
חדש: הקלק לבתים ומגרשים למכירה המוצעים עכשיו בישובי חוף הכרמל | עוד על חוף הכרמל . קבוצת בראל נכסים מרחיבה פעילותה בחוף הכרמל. רכשה את משרד זכיינית רימקס בחוף הכרמל, ופתחה שלוחה נוספת בהנהלתה של נעה אשכנזי.. מאת: רינת אוש. אמיר ברמלי: מכירת משק או נחלה במושב דורשת מומחיות גם מעבר לזו הנדרשת במכירת צמודי קרקע.. בסוף השבוע רכשה סוכנות הנדל"ן קבוצת בראל נכסים את משרד התיווך שפעל תחת המותג "רימקס העוגן" מידי הזכיינים נעה אשכנזי וצחי ברקו. אשכנזי, מומחית למכירת משקים ונחלות במושבים, מונתה למנהלת בראל נכסים חוף...
|
יואב איתיאל (01/11/07)
|
בית מול הים. . מי שבודק מדי פעם את מודעות הנדל"ן מוצא לעיתים תכופות את הביטוי "מול הים", "נוף לים", "קרוב לים" וכו'. כל כך רגיל הוא במחוזותינו (ולא רק כאן) לשבח בית בזכות הזיקה לים שכנראה יש בנוף לים או בקרבה אליו, אלמנט חשוב בהאדרת שווי הנכס. אכן כך. חשוב מאד אפילו. היסטורית, לעומת זאת, כך יש לזכור, המשיכה שלנו לים אינה בדיוק "טריוויאלית". הישוב היהודי שנותר בארץ ישראל בשנות הגלות לא היה סמוך לים התיכון, אלא דוקא בירושלים, טבריה, צפת וחברון. גם עם התחלת המפעל הציוני, לא היתה לים משמעות גדולה בבחירת מקומות ההתישבות. תל אביב לא נבנתה...
|
יואב איתיאל (29/10/07)
|
חדשות טובות למשכירים. . הקלה עם משכירי הדירות והבתים: תקנה חדשה של מס הכנסה פוטרת עכשיו את בעלי הבתים החייבים במס על השכרת דירת מגורים שבבעלותם מחובת דיווח על הכנסותיהם, אם ישלמו את המס בתוך 30 יום מתום השנה. . . המס על השכרת דירה אינו חדש, אבל עבר כבר גלגולים רבים. בשנות התשעים, כדי לעודד השכרה לעולים הרבים שהגיעו אז לארץ מברית המועצות לשעבר, ניתן פטור ממס על השכרת דירה עד לסכום של כ 8000 ש"ח לחודש. מאז עודכן וירד הסף הזה והוא עומד, נכון ל- 2007 על סף של 4,200 ש"ח לחודש (כ 1,000 דולר, זו היתה כוונת המחוקק). מעל סף זה חייב היה בעל הבית...
|
יואב איתיאל (26/10/07)
|
זכרון יעקב והעיר שרונטון לה פון (Charenton-le-Pont) בצרפת הן ערים תאומות מזה 25 שנה. משלחת מטעם המושבה בראשות מר חיים ליפא, סגן ראש המועצה, יצאה לצרפת לציון הארוע. . נטלי סוסנה- אופיר | מגזין המושבות. . 25 שנה חלפו להן מאותו יום, בו העיר הצרפתית, הממוקמת בסמוך לפריז "שרונטון לה פון" והמושבה ההיסטורית בישראל זיכרון יעקב, הפכו להיות אחיות תאומות, עת חתמו על אמנת ברית ביניהן, אשר נחתמה אז על ידי ראש המועצה הקודם של זיכרון יעקב מר ישי שיבובסקי וראש עירה הקודם של שרונטון לה פון מר אלן גריוטרה.. הקשרים בין התאומות הצרפתיה והישראלית הלכו והתהדקו...
|
יואב איתיאל (22/10/07)
|
ניתוח שוק כלכלי שערך מכון גיאוקרטוגרפיה לקראת הכינוס השנתי של פורום הפיתוח, הבניה והנדל"ן 2007 מוצא כי שיעור השינוי במחירי הבתים בבנימינה עלה בשנתיים האחרונות בממוצע פי 5 בהשוואה לתל אביב. מחירי הדירות בתל-אביב עלו רק ב- 4.5% ירידה נמשכת במחירי הדירות בחיפה. המחקר נערך לקראת הכינוס השנתי של פורום הפיתוח הבניה והנדל"ן של המי"ל 2007, אשר התקיים השבוע במעמד שר הבינוי והשיכון מר זאב בוים והצמרת העסקית.. . ניתוח שוק כלכלי שערך מכון גיאוקרטוגרפיה פרסם כי שיעור עלית מחירי הבתים באיזור בנימינה היה בשנתיים האחרונות בממוצע פי 5 בהשוואה לתל אביב...
|
|
