מדוע גדולים כל כך הביקושים לבית בזכרון יעקב, בנימינה והסביבה?

איזה בית מעדיפה משפחת ישראלי?

מי שמשתומם על הביקוש ההולך וגדל לבית בזכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, ישובי חוף הכרמל והאזור, קיבל בשבוע שעבר את התשובה ממחלקת המחקר של לשכת שמאי המקרקעין בישראל.

על פי סקר עדכני של הלשכה, 44 אחוז מהישראלים אמרו שהחלום שלהם הוא בית צמוד קרקע, ורצוי בודד ("וילה"). שינוי מהותי לעומת שנות התשעים אז היתה דירת 4 חדרים המוצר המבוקש ביותר ושנות השמונים אז היו אלה דירות 3-3.5 חדרים. 27 אחוזים רוצים פנטהאוז, ורק 4(!) אחוזים מעדיפים היום דירות גן.

המציאות בישראל כמובן שונה: רק 7 אחוזים מהנסקרים גרים היום בבית צמוד קרקע.

לדברי רן וירניק, יו"ר לשכת שמאי הקרקעין, אחד הממצאים הבולטים ביותר הוא שישנה "העדפה ברורה בקרב הציבור בעל האמצעים לקוטג' על פני פנטהאוז, ובמיוחד בפריפריה שמחוץ לתל אביב וגוש דן". והסיבות שהוא מציין: "החלום של הישראלי על גינה צמודה והעובדה שפנטהאוזים, ברוב המקרים, יקרים יותר מקוטג' ממוצע".

הסקר מצא עוד מגמות בהעדפותיה של המשפחה הישראלית: היא מעדיפה יותר חדרים (76% מהנשאלים) על פני יותר שטח לחדר. 83% מהנשאלים מעדיפים "סלון גדול" על פני חדרי שינה גדולים, אבל לא אצל ההורים -- 94%  מהם לא יותרו בשום אופן על יחידת הורים מפנקת הכוללת חדר ארונות ושירותים (לתשומת לבכם הקבלנים). 53% ממהישראלים רוצים מטבח גדול ומוכנים להתפשר אפילו על גודל הסלון למען מטבח גדול כזה.

הישראלי אוהב טבע ליד הבית. 86% מהישראלים ציינו פארק צמוד כסיבה להעדפה של בית זה על אחר. 57% אמרו (מענין כמה יישמו?) כי חשוב להם כי את ביתם יעצב אדריכל או מעצב בעל שם.

מרחק מהעבודה הולך ונעשה גורם חשוב פחות. עבור בית החלומות מוכנים 74% מהישראלים להעתיק את מקום מגוריהם עד 45 דקות נסיעה לכל כיוון למקום העבודה. לעומת זאת, קרבה לבתי ספר ושירותים אחרים חשובה מאד ו 79 אחוזים מהנסקרים טענו כי לא ירכשו בית המרוחק מבית הספר, קופת החולים והמרכז המסחרי.

ואצלנו? אם נבחן את מצאי הבתים בזכרון יעקב, בנימינה והאיזור, נמצא כי כאן המצאי הגדול כאן של בתים התואמים את העדפותיה של המשפחה הישראלית. האיזור מאופין בצמודי קרקע, משאת נפשו של הישראלי, ועדיין במחיר אפשרי, לעומת מחירי הנכסים המקבילים בגוש דן. אנחנו מוקפים כאן באיזור בפארקים ירוקים, ובטווח של עד 45 דקות הנסיעה אותם מוכן הישראלי של שנות האלפיים לעשות מדי בוקר מאיזור זכרון יעקב ובנימינה נמצאים מן הסתם מרבית מקומות התעסוקה האטרקטיביים בישראל.

לא מפליא, איפא שהביקושים לבית באיזור זכרון יעקב וסביבתה גבוהים כל כך כבר היום, ורק הולכים וגדלים תוך שהישראלי לומד להכיר את היתרונות המרובים והאיכויות של חיים בסביבה שלנו, גם מעבר לסוג הבית שהוא מחפש, ושאצלנו הוא מוצא, ובשפע.