אין מיתון בקיסריה

רק דיווחנו על שלוש עסקאות לפני כשבועיים, והנה החברה לפיתוח קיסריה מכרה גם השבוע שלושה מגרשים בשכונת הגולף. עכשיו מוציאים שם אזהרה כי מלאי המגרשים לבנייה עצמית בשכונה 13 (שכונת הגולף) הולך ואוזל.

שכונה 13 היא לא רק השכונה החדשה ביותר, אלא גם המזרחית ביותר בקיסריה. לפיכך היא גם הרחוקה ביותר מקו החוף והקרובה ביותר לכביש 4, כביש חיפה תל אביב "הישן" והסואן. אבל תומכיה מציינים ששכונת הגולף נבנית במקום הגבוה ביותר בקיסריה, שהיא גובלת במגרשי הגולף וטובלת בשטחים ירוקים רחבי ידיים. היא גם הנגישה ביותר לכבישי האורך 2 ו-4 ולתחנת הרכבת של קיסריה-פרדס חנה. זהו יתרון למי שנוסע הרבה לחיפה או לתל-אביב.

מחיר המגרשים בשכונת הגולף נע בין 1.8 מיליון שקלים ל-600 מ"ר, ולמעלה מ-3 מיליון שקלים לדונם אחד. מאז תחילת השנה נמכרו בשכונה 35 מגרשים. שטח המגרשים שנמכרו זהה. כל מגרש הוא בן 600 מ"ר.

יותר מ-2 מיליון ש"ח למגרש

המחיר ששילם תושב רעננה, קרוב משפחה של תושב קיסריה, הוא 1.75 מיליון שקלים. בן של תושב קיסריה שילם על מגרש בגודל זהה 2.065 מיליון שקלים. ואילו המחיר ששילמו תושבים חוזרים המתגוררים בקנדה בשנים האחרונות הוא 1.8 מיליון שקלים.

ההבדל במחירים נובע מיקומו של המגרש ביחס למגרש הגולף.

החברה לפיתוח קיסריה שהיא בעלת הקרקעות בישוב והבעלים של מועדון הגולף, משווקת כיום קרקעות ל-384 מגרשים לבניה עצמית בשכונת הגולף.
במקביל מסיימת החברה בנייה מחדש של מועדון הגולף הצמוד לשכונה, בהשקעה של למעלה מעשרה מיליון דולר, על פי התוכנית של פיט דאי, אדריכל גולף אמריקאי מהמובילים בעולם.

תלוי במרחק ממגרשי הגולף

מחיר המגרשים בשכונת הגולף נע בין 1.8 מיליון שקלים ל-600 מ"ר, ולמעלה מ-3 מיליון שקלים לדונם אחד. כאמור, תלוי במיקום המגרש ביחס למועדון הגולף. בחברה מציינים כי ככל שהמגרש קרוב אל המועדון, מחירו עולה.
הביקושים למגרשים בשנתיים האחרונות הרקיעו שחקים וערך הנכסים בשכונה עלה למעלה מ-60%. עליה זו השפיעה על כל הישוב, כולל נכסים יד שנייה, שלדברי החברה לפיתוח קיסריה, ערכם עלה ביותר מ-30% בשנתיים.

למעלה מ-60% מרוכשי המגרשים בשכונה 13 הם תושבי קיסריה. לחברה לפיתוח קיסריה מגיע צל"ש. תושבי קיסריה הרוכשים עבור בניהם ובנותיהם, מצביעים על כך שהם מאמינים ש"הכי טוב בבית".