BarEl Properties Zichron Yaacov
Jerusalem Bank
בראל נכסים
עברית English Print
Magazin Hamoshavot
Nizanei Tivon
Shuni
Sagazura
Service Commitment
All Major Credit Cards Accepted
Beit Maimon
International Shipping

ברוכים הבאים למבחר הגדול ביותר של בתים, דירות ומגרשים למכירה ולהשכרה באיזור זכרון יעקב, בנימינה והסביבה!

יום רביעי 08.02.12 שעה 08:53 שער הדולר: 3.768  שער היורו: 4.941  מזג אויר: 19°C למכירה: 409 להשכרה: 83  עדכון אחרון: 08:17

זכרון יעקב

פרדס חנה-כרכור

בנימינה

גבעת עדה

בת שלמה

עתלית

קיסריה

בראל נכסים  >>  חדשות ומאמרים  >>  מצב שוק הנדל"ן

מצב שוק הנדל"ן

  

בנימינה | כרמי בנימינה | קוטג' דו משפחתי | למכירה

למכירה: קוטג' דו משפחתי, 2,150,000 ₪

בנימינה, כרמי בנימינה

6 חדרים, 172 מ"ר, מגרש 260 מ"ר, 2 מקומות חניה, גינה 151 מ"ר. בבנימינה! רק יצא למכירה! בשכונה...

נכס #2178472

פרדס חנה | יפה נוף | קוטג' דו משפחתי | למכירה

למכירה: קוטג' דו משפחתי, 1,950,000 ₪

פרדס חנה-כרכור, יפה נוף

6 חדרים, 170 מ"ר, מגרש 351 מ"ר, 2 מקומות חניה. בפרדס חנה, במיקום נהדר!! בשכונה מבוקשת, קוטג'...

נכס #1895579


מצב שוק הנדלדו"חות הרבעון השני לשנת 2008 נוחתים בזה אחר זה במערכות העיתונים בימים אלה, ומתוך אלה של חברות הנדל"ן בישראל, אלה שנסחרות בבורסה ושדוחותיהם מתפרסמים לציבור, ניתן ברך כלל ללמוד לא מעט על מצב השוק. אז, טוב או רע מצב שוק הנדל"ן?

חברת אזורים, למשל, סיימה את הרבעון השני של השנה ברווח של 17 מיליון ש"ח. ברבעון השני של השנה הקודמת הפסידה החברה 23.3 מיליון ש"ח. החברה מקימה עכשיו במקביל 22 פרוייקטים חדשים, ולדברי מתי דב, המנכ"ל, שוק הדירות בישראל לא נפגע מההאטה בחו"ל. לדבריו, רוב הרוכשים בפרוייקטים של החברה הם משפרי דיור תושבי ישראל.

יחד עם זאת, מספר מנכ"ל החברה ל"גלובס" כי אזורים תמשיך לצמצם את עתודות הקרקע שלה, ותמכור כאלה בהיקף של 150 מיליון ש"ח, בעיקר אלה שבנייה עליהם תתאפשר רק בעתיד הרחוק, תוך שחברה תקנה קרקעות זמינות לבנייה בטווח הקצר.

חברת גזית גלוב, לעומת זאת, עברה מרווח של 368 מיליון ש"ח ברבעון השני בשנה שעברה, להפסד של 102 מיליון ש"ח ברבעון השני של 2008. ההפסד מיוחס לירידת ערך הנכסים להשקעה בהם מחזיקה החברה.

חברת אלרוב נדל"ן הבונה ומשביחה נכסים לא רק בישראל, עברה להפסד של 17.4 מיליון ש"ח ברבעון השני של 2008 לעומת רווח של 48.9 מיליון ש"ח רבעון המקביל של 2007. אלפרד אקירוב, בעל השליטה לא צריך להזיל אף לא דמעה אחת. קבוצת אלרוב המחזיקה בין היתר באלרוב נדל"ן הרוויחה דוקא 189.3 מיליון ש"ח לעומת רווח של 83.6 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. גם ההאטה שרואה אקירוב ברכישת דירות על ידי תושבי חוץ אינה מדאיגה אותו במיוחד ול"הארץ" הוא אמר השבוע כי גם אם תמכור החברה רק 4-8 דירות בשנה בפרוייקט ממילא היוקרתי בירושלים, "זה עדיין בסדר". יחד עם זאת אקירוב לא שוכח לציין שעל השקעותיו בלאומי הוא צופה תשואה של 15% בשנה מול תשואות הנדל"ן של החברה המסתכמות ב 8% "בלבד".

גם שיכון ובינוי ראתה גידול ברווחים. רווחי החברה לאחר מס ברבען השני של 2008 היו 38.5 מיליון ש"ח, גידול של 240% לעומד רבעון השני של 2007. יחד עם זאת, הרווח נובע בעיקרו ממכירת נכסים, ביניהם חברת "אבן וסיד", המחזיקה בין היתר במחצבות באיזור זכרון יעקב וחוף הכרמל, חברה שנמכרה לחברת רדימיקס.

ניתן ללמוד בדרך כלל מהדו"ות האלה על מצב השוק, אמרנו. בדרך כלל, נדגיש הפעם. דומה שהדו"חות האלה משקפים בעיקר רוחות משתנות, כאשר לא ניתן עדיין ללמוד מהם על איזה כיוון ייתייצבו.

גרסא של מאמר זה מאת יואב איתיאל הופיעה ב"מגזין המושבות"

יואב איתיאל הוא מבעלי "בראל נכסים"

© 2008 כל הזכויות שמורות לבראל נכסים בזכרון יעקב, בע"מ



עתלית | אלון | דירה | למכירה

למכירה: דירה, 730,000 ₪

עתלית, אלון

קומה 2, 77 מ"ר, חניה אחת, מרפסת 12 מ"ר. למהירי החלטה! בשכונת סביוני עתלית, דירת 3 חדרים עם מרפסת נוף יפהפיה הנתנת לסגירה כחדר. בקומת הגג ניתן לבנות כ- 40 מ"ר נוספים...

נכס #1543785

זכרון יעקב | מושבה | בית | למכירה

למכירה: בית, 2,500,000 ₪

זכרון יעקב, המושבה

125 מ"ר, מגרש 465 מ"ר, 2 מקומות חניה, מרפסת 15 מ"ר. במיקום אטרקטיבי במושבה מוצע למכירה בית לשיפוץ/בניה על מגרש יפיפה במפלס הרחוב. הבית מושכר ומניב תשואה יפה. נכס זה...

נכס #1988515

חזית

למכירה: בית, 2,500,000 ₪

בנימינה, נחלת ז'בוטינסקי

120 מ"ר, מגרש 500 מ"ר, חניה אחת. בלב המושבה הציורית בנימינה, למכירה בית במפלס אחד כ- 120 מטר על מגרש מרווח של 500 מ"ר. בבית מטבח, סלון, שני חדרי ילדים וחדר הורים...

נכס #1923252

זכרון יעקב | שירת הים | דירה | למכירה

למכירה: דירה, 560,000 ₪

זכרון יעקב, שירת הים

קומה 4, 40 מ"ר, מרפסת 7 מ"ר. בשירת הים, פרויקט דירות איכותי, מוצעת למכירה/השכרה דירת שני חדרים מטופחת כחדשה מאובזרת קומפלט מוכנה לאיכלוס היא כוללת ריהוט מלא בחדר שינה...

נכס #2130511

יואב איתיאל, 29/08/2008
מאמרים נוספים...

דף הבית
קבוצת בראל נכסים בע"מ (זכרון יעקב) עושה את מיטב המאמצים להבטחת דיוק הפרטים. כל הפרטים כפי שידועים לנו ו/או כפי שנמסרו לנו ע"י בעלי הנכס או המורשים מטעמם לטפל במכירתו ו/או השכרתו. אנו תמיד ממליצים ללקוחותינו לבצע בדיקות משפטיות, רישומיות, כלכליות, תכנוניות ואחרות לפני כל רכישה או שכירות. אין בפרסום הנ"ל משום המלצה לרכוש או לשכור נכס זה או אחר. קבוצת בראל נכסים שומרת את הזכות לשנות כל פרט ללא הודעה מוקדמת. באם גילית אי-דיוק נא יידע אותנו. עמלתנו בקנייה שני אחוזים משווי הנכס ובשכירות שווי חודש שכירות מלא. לכל עמלה ייתווסף מע"מ כחוק. ט.ל.ח
Designed by Anat Nazukaro
Powered by BMBY Software
Share on Facebook
  © 2008-2003 כל הזכויות שמורות לבראל נכסים בזכרון יעקב, בע"מ. בראל נכסים ב זכרון יעקב, הלוגו הכתום/ירוק של בראל, שלטי ה"למכירה", "להשכרה", "נמכר", "הושכר" בכתום ירוק, שם המתחם של קבוצת בראל נכסים (בראל נכסים ב זכרון יעקב), בע"מ, הלוגו של בית ה30900™- הוא סימן מסחר, ו30900®- הוא סימן מסחר רשום של קבוצת בראל נכסים, בע"מ (זכרון יעקב). סימנים אחרים ייתכן והם סימני מסחר של בעליהם, בהתאמה. אין להשתמש במידע כאן ואין להשתמש באתר זה או בכל חלק שלו אלא לצורך ביצוע עסקה באמצעות קבוצת בראל נכסים. אין להעתיק או להשתמש בכל חלק מאתר זה מחוץ לאתר בכל דרך או צורה, ללא הסכמה בכתב ומראש של קבוצת בראל נכסים, בע"מ (זכרון יעקב). יש המאיתים בטעות את השם זכרון יעקב כ זכרון יעקוב זיכרון יעקב זיכרון יעקוב בנימינה כ בינימינה ועוד. אנחנו משתדלים לאיית זכרון יעקב בעקביות כ זכרון יעקב ובנימינה כ בנימינה.