|
|
ברוכים הבאים למבחר הגדול ביותר של בתים, דירות ומגרשים למכירה ולהשכרה באיזור זכרון יעקב, בנימינה והסביבה!
| יום רביעי 08.02.12 |
שעה 22:34 |
שער הדולר: 3.768  |
שער היורו: 4.941  |
מזג אויר: 19°C |
למכירה: 406  | להשכרה: 83  |
עדכון אחרון: 22:17 |
בריכת שחייה בחצר האחורית
|
|
 |
שייטים נוהגים לומר כי היום השני המאושר ביותר בחייהם היה היום בו רכשו סירה. היום המאושר ביותר בחייהם, הם מוסיפים בחיוך, הוא היום בו מכרו אותה, וזאת עקב ההשקעה הנדרשת בזמן וכסף בתחזוקתה.
יש שיגידו כי במידה רבה מצבם של בעלי הסירות דומה לאלה שבחרו לבנות בריכה בחצר הבית. לכשנסתיים סיבוב הזמנת החברים לבילוי של שבת עם הילדים בבריכה או בילוי של ערב בצד הבריכה, נותרות בריכות רבות מיותמות, ו... בעלי הבית נותרים עם הצורך לטפל בהן. ובכל זאת, איזה כיף לקום בבוקר, לזנק מהמיטה לבריכה שבחצר, ולהספיק "לעשות בריכות" לפני המקלחת. בריכת שחייה בחצר יכולה להיות נפלאה לעידוד בני המשפחה לפעילות ספורטיבית, היא נהדרת לשעשועי הילדים, היא מהווה תפאורה נאה לאירוח, ו... יש לה משמעות בערכו הנדל"ני של הבית. השפעתה של בריכה על שוויו של בית יכולה להיות חיובית, גם בניכוי עלות ההקמה שלה, היא יכולה להיות זניחה או בלתי משמעותית ו... לעיתים בריכה יכולה גם להוריד את שוויו של הבית. נתחיל מהסוף... להוריד את שוויו של הבית? כן, בתקופת מיתון, למשל, ייזהרו קונים רבים מרכישת בית שידרוש עלויות שוטפות רבות. וכאמור, בריכה דורשת השקעה כזו לאורך כל ימות השנה. כמו בלוס אנג'לס שהתפרסמה בשנות הששים כמבשרת תופעת הבריכה בחצר, מזג האויר בישראל אידיאלי להקמת של בריכה ואנחנו רואים יותר ויותר בריכות בחצרות הבתים. רבות מהן באיזור שלנו, היכן ש"צמוד הקרקע" הוא סוג הבית הטיפוסי, במיוחד בקיסריה. מעריכים את מספר בריכות השחייה בישראל ב 15,000. עלות הקמת בריכת שחייה חפורה מתחילה בכ 100,000 ש"ח לבריכה קונוונציונאלית היצוקה בטון. אפשר להוזיל את העלות בכ 50% ברכישת בריכה מתועשת, בדרך כלל זו הבנויה שלד פלדה ומצופה בחומרים פלסטיים. אפשר לחסוך עוד יותר ברכישת בריכה עילית, כזו העומדת על פני הקרקע אלא שיופי ויוקרה אין בבריכה כזו, לפחות לטעמי. צריך לזכור כי בריכת שחייה דורשת היתר בנייה ולפני שניגשים לתכנונה יש לבדוק אם תכנית בנין העיר (תב"ע) החלה על המגרש שלכם מתירה בניית בריכת שחייה. לעלות ההקמה יש להוסיף את עלות חיפוי הבריכה באריחי קרמיקה או מוזאיקה למשל, הריצוף סביב לבריכה, תאורה בבריכה וסביב לה, מתקנים נוספים לשירותה ושירות הנהנים בה כמו מקפצה, מגלשות וכד', עלות רובוט ניקוי וכדומה. המארחים ירצו להוסיף "בית בריכה" בו מאחסנים את ציוד האירוח. תחזוקת בריכה "פשוטה" תעלה כ 400-500 ש"ח לחודש ל"פולמן", איש הבריכה שלכם, וסכום דומה לחשמל וחומרים. כל זאת בחישוב שנתי, כלומר כ 10,000 עד 12,000 ש"ח לשנה. בריכה עשויה היטב עשויה להעלות את ערך הבית. בארה"ב מקובל להניח שעלית ערך הנכס תתאפשר במיוחד בשכונה בה יש גם לשכנים בריכות שחייה, כמו למשל בשכונות היוקרה של קיסריה, או בגבעת עדן בזכרון יעקב, היכן שרוכשים פוטנציאלים מחפשים את התוספת הזו.
גרסא של מאמר זה מאת יואב איתיאל הופיעה ב"מגזין המושבות" יואב איתיאל הוא מבעלי "בראל נכסים" © 2008 כל הזכויות שמורות לבראל נכסים בזכרון יעקב, בע"מ
|

למכירה: דירה, 600,000 ₪
זכרון יעקב, רמת צבי
75 מ"ר, חניה אחת. ברמת צבי! מוצעת דירת 3 חדרים, מרחק הליכה למרכז המושבה, מרכז קניות ושירותים קהילתיים, הדירה זקוקה לשיפוץ, עסקה מעולה גם להשקעה! כל הקודם זוכה!
נכס #2172025
|

למכירה: קוטג' דו משפחתי, 1,895,000 ₪
זכרון יעקב, נוה הברון
178 מ"ר, מגרש 425 מ"ר, 2 מקומות חניה. בזכרון יעקב, בנווה הברון המבוקשת, במיקום מרכזי ונגיש להכל, מוצע למכירה דו משפחתי בן 6 חדרים מרווח ומואר. חצר גדולה, חניה...
נכס #2037093
|

למכירה: בית, 2,500,000 ₪
זכרון יעקב, המושבה
125 מ"ר, מגרש 465 מ"ר, 2 מקומות חניה, מרפסת 15 מ"ר. במיקום אטרקטיבי במושבה מוצע למכירה בית לשיפוץ/בניה על מגרש יפיפה במפלס הרחוב. הבית מושכר ומניב תשואה יפה. נכס זה...
נכס #1988515
|

למכירה: קוטג' דו משפחתי, 2,290,000 ₪
זכרון יעקב, נוה הברון
165 מ"ר, מגרש 260 מ"ר, 2 מקומות חניה, גינה 100 מ"ר. בזכרון יעקב, בנווה הברון! דו משפחתי איכותי ומעוצב, קומת כניסה רחבת ידיים ונעימה, 4 חדרי שינה, חדרי רחצה מרווחים...
נכס #48678
|
יואב איתיאל, 07/08/2008
|