BarEl Properties Zichron Yaacov
Jerusalem Bank
בראל נכסים
עברית English Print
Magazin Hamoshavot
Nizanei Tivon
Shuni
Sagazura
Service Commitment
All Major Credit Cards Accepted
Beit Maimon
International Shipping

ברוכים הבאים למבחר הגדול ביותר של בתים, דירות ומגרשים למכירה ולהשכרה באיזור זכרון יעקב, בנימינה והסביבה!

יום רביעי 08.02.12 שעה 22:34 שער הדולר: 3.768  שער היורו: 4.941  מזג אויר: 19°C למכירה: 406 להשכרה: 83  עדכון אחרון: 22:17

זכרון יעקב

פרדס חנה-כרכור

בנימינה

גבעת עדה

בת שלמה

עתלית

קיסריה

בראל נכסים  >>  חדשות ומאמרים  >>  בריכת שחייה בחצר האחורית

בריכת שחייה בחצר האחורית

  

זכרון יעקב | מושבה | דירה | למכירה

למכירה: דירת גג, 1,700,000 ₪

זכרון יעקב, המושבה

4.5 חדרים, קומה 1, 130 מ"ר, 2 מקומות חניה, מרפסת 10 מ"ר. בלב המושבה הפסטורלית של זיכרון יעקב...

נכס #12014

זכרון יעקב | גבעת עדן | קוטג' דו משפחתי | למכירה

למכירה: קוטג' דו משפחתי, 2,450,000 ₪

זכרון יעקב, גבעת עדן

6 חדרים, 191 מ"ר, מגרש 325 מ"ר, 2 מקומות חניה. בגבעת עדן המבוקשת,מול נוף הרים פתוח ויפהפה...

נכס #2011737


בריכת שחייהשייטים נוהגים לומר כי היום השני המאושר ביותר בחייהם היה היום בו רכשו סירה. היום המאושר ביותר בחייהם, הם מוסיפים בחיוך, הוא היום בו מכרו אותה, וזאת עקב ההשקעה הנדרשת בזמן וכסף בתחזוקתה.

יש שיגידו כי במידה רבה מצבם של בעלי הסירות דומה לאלה שבחרו לבנות בריכה בחצר הבית. לכשנסתיים סיבוב הזמנת החברים לבילוי של שבת עם הילדים בבריכה או בילוי של ערב בצד הבריכה, נותרות בריכות רבות מיותמות, ו... בעלי הבית נותרים עם הצורך לטפל בהן.

ובכל זאת, איזה כיף לקום בבוקר, לזנק מהמיטה לבריכה שבחצר, ולהספיק "לעשות בריכות" לפני המקלחת. בריכת שחייה בחצר יכולה להיות נפלאה לעידוד בני המשפחה לפעילות ספורטיבית, היא נהדרת לשעשועי הילדים, היא מהווה תפאורה נאה לאירוח, ו... יש לה משמעות בערכו הנדל"ני של הבית.

השפעתה של בריכה על שוויו של בית יכולה להיות חיובית, גם בניכוי עלות ההקמה שלה, היא יכולה להיות זניחה או בלתי משמעותית ו... לעיתים בריכה יכולה גם להוריד את שוויו של הבית. נתחיל מהסוף... להוריד את שוויו של הבית? כן, בתקופת מיתון, למשל, ייזהרו קונים רבים מרכישת בית שידרוש עלויות שוטפות רבות. וכאמור, בריכה דורשת השקעה כזו לאורך כל ימות השנה.

כמו בלוס אנג'לס שהתפרסמה בשנות הששים כמבשרת תופעת הבריכה בחצר, מזג האויר בישראל אידיאלי להקמת של בריכה ואנחנו רואים יותר ויותר בריכות בחצרות הבתים. רבות מהן באיזור שלנו, היכן ש"צמוד הקרקע" הוא סוג הבית הטיפוסי, במיוחד בקיסריה. מעריכים את מספר בריכות השחייה בישראל ב 15,000.

עלות הקמת בריכת שחייה חפורה מתחילה בכ 100,000 ש"ח לבריכה קונוונציונאלית היצוקה בטון. אפשר להוזיל את העלות בכ 50% ברכישת בריכה מתועשת, בדרך כלל זו הבנויה שלד פלדה ומצופה בחומרים פלסטיים.  אפשר לחסוך עוד יותר ברכישת בריכה עילית, כזו העומדת על פני הקרקע אלא שיופי ויוקרה אין בבריכה כזו, לפחות לטעמי. צריך לזכור כי בריכת שחייה דורשת היתר בנייה ולפני שניגשים לתכנונה יש לבדוק אם תכנית בנין העיר (תב"ע) החלה על המגרש שלכם מתירה בניית בריכת שחייה.

לעלות ההקמה יש להוסיף את עלות חיפוי הבריכה באריחי קרמיקה או מוזאיקה למשל, הריצוף סביב לבריכה, תאורה בבריכה וסביב לה, מתקנים נוספים לשירותה ושירות הנהנים בה כמו מקפצה, מגלשות וכד', עלות רובוט ניקוי וכדומה. המארחים ירצו להוסיף "בית בריכה" בו מאחסנים את ציוד האירוח.

תחזוקת בריכה "פשוטה" תעלה כ 400-500 ש"ח לחודש ל"פולמן", איש הבריכה שלכם, וסכום דומה לחשמל וחומרים.  כל זאת בחישוב שנתי, כלומר כ 10,000 עד 12,000 ש"ח לשנה.

בריכה עשויה היטב עשויה להעלות את ערך הבית. בארה"ב מקובל להניח שעלית ערך הנכס תתאפשר במיוחד בשכונה בה יש גם לשכנים בריכות שחייה, כמו למשל בשכונות היוקרה של קיסריה, או בגבעת עדן בזכרון יעקב, היכן שרוכשים פוטנציאלים מחפשים את התוספת הזו.  

גרסא של מאמר זה מאת יואב איתיאל הופיעה ב"מגזין המושבות"

יואב איתיאל הוא מבעלי "בראל נכסים"

© 2008 כל הזכויות שמורות לבראל נכסים בזכרון יעקב, בע"מ



למכירה: דירה, 600,000 ₪

זכרון יעקב, רמת צבי

75 מ"ר, חניה אחת. ברמת צבי! מוצעת דירת 3 חדרים, מרחק הליכה למרכז המושבה, מרכז קניות ושירותים קהילתיים, הדירה זקוקה לשיפוץ, עסקה מעולה גם להשקעה! כל הקודם זוכה!

נכס #2172025

זכרון יעקב | נווה הברון | קוטג' דו משפחתי | למכירה

למכירה: קוטג' דו משפחתי, 1,895,000 ₪

זכרון יעקב, נוה הברון

178 מ"ר, מגרש 425 מ"ר, 2 מקומות חניה. בזכרון יעקב, בנווה הברון המבוקשת, במיקום מרכזי ונגיש להכל, מוצע למכירה דו משפחתי בן 6 חדרים מרווח ומואר. חצר גדולה, חניה...

נכס #2037093

זכרון יעקב | מושבה | בית | למכירה

למכירה: בית, 2,500,000 ₪

זכרון יעקב, המושבה

125 מ"ר, מגרש 465 מ"ר, 2 מקומות חניה, מרפסת 15 מ"ר. במיקום אטרקטיבי במושבה מוצע למכירה בית לשיפוץ/בניה על מגרש יפיפה במפלס הרחוב. הבית מושכר ומניב תשואה יפה. נכס זה...

נכס #1988515

זכרון יעקב | נווה הברון | קוטג' דו משפחתי

למכירה: קוטג' דו משפחתי, 2,290,000 ₪

זכרון יעקב, נוה הברון

165 מ"ר, מגרש 260 מ"ר, 2 מקומות חניה, גינה 100 מ"ר. בזכרון יעקב, בנווה הברון! דו משפחתי איכותי ומעוצב, קומת כניסה רחבת ידיים ונעימה, 4 חדרי שינה, חדרי רחצה מרווחים...

נכס #48678

יואב איתיאל, 07/08/2008
מאמרים נוספים...

דף הבית
קבוצת בראל נכסים בע"מ (זכרון יעקב) עושה את מיטב המאמצים להבטחת דיוק הפרטים. כל הפרטים כפי שידועים לנו ו/או כפי שנמסרו לנו ע"י בעלי הנכס או המורשים מטעמם לטפל במכירתו ו/או השכרתו. אנו תמיד ממליצים ללקוחותינו לבצע בדיקות משפטיות, רישומיות, כלכליות, תכנוניות ואחרות לפני כל רכישה או שכירות. אין בפרסום הנ"ל משום המלצה לרכוש או לשכור נכס זה או אחר. קבוצת בראל נכסים שומרת את הזכות לשנות כל פרט ללא הודעה מוקדמת. באם גילית אי-דיוק נא יידע אותנו. עמלתנו בקנייה שני אחוזים משווי הנכס ובשכירות שווי חודש שכירות מלא. לכל עמלה ייתווסף מע"מ כחוק. ט.ל.ח
Designed by Anat Nazukaro
Powered by BMBY Software
Share on Facebook
  © 2008-2003 כל הזכויות שמורות לבראל נכסים בזכרון יעקב, בע"מ. בראל נכסים ב זכרון יעקב, הלוגו הכתום/ירוק של בראל, שלטי ה"למכירה", "להשכרה", "נמכר", "הושכר" בכתום ירוק, שם המתחם של קבוצת בראל נכסים (בראל נכסים ב זכרון יעקב), בע"מ, הלוגו של בית ה30900™- הוא סימן מסחר, ו30900®- הוא סימן מסחר רשום של קבוצת בראל נכסים, בע"מ (זכרון יעקב). סימנים אחרים ייתכן והם סימני מסחר של בעליהם, בהתאמה. אין להשתמש במידע כאן ואין להשתמש באתר זה או בכל חלק שלו אלא לצורך ביצוע עסקה באמצעות קבוצת בראל נכסים. אין להעתיק או להשתמש בכל חלק מאתר זה מחוץ לאתר בכל דרך או צורה, ללא הסכמה בכתב ומראש של קבוצת בראל נכסים, בע"מ (זכרון יעקב). יש המאיתים בטעות את השם זכרון יעקב כ זכרון יעקוב זיכרון יעקב זיכרון יעקוב בנימינה כ בינימינה ועוד. אנחנו משתדלים לאיית זכרון יעקב בעקביות כ זכרון יעקב ובנימינה כ בנימינה.