קטע קטע אחד הגורמים המשפיעים ביותר על ביקושי נדל"ן הינם הנגישות אל וממקום המגורים. רבות דובר בשנים האחרונות אודות השפעתה החיובית של הרכבת על שוק הנדל"ן בבנימינה, זכרון יעקב וישובי הסביבה. כעת, עם סלילתו של קטע 18 של כביש 6 ("חוצה ישראל) אנחנו צפויים לתמריץ נוסף לאזור שלנו. קצת פרטים? כביש 6 הוצע לראשונה עוד בשנת 1976 במסגרת תמא (תכנית מתאר ארצית) 3. כציר אורכי מרכזי לישראל שיגבה את צירי האורך 2 (כביש ת"א-חיפה "החדש") ו-4 ("הישן"), ויעקוף את פקקי התנועה של גוש דן. בראשית שנות התשעים עוצב לבסוף כביש במתכונתו הנכחית בן כ- 300 קילומטרים המתחיל בדרום באיזור באר שבע, ומסתיים בשני ראשים בצפון: האחד באיזור קריית שמונה והשני באיזור נהרייה. המחלף הקרוב אלינו כיום הינו באיזור נחל עירון בוואדי ערה, שם נמצא הקצה הצפוני היום. כרגע העבודות בעיצומן על סלילת קטע 18 היוצא מאזור נחל עירון ויסתיים בעין תות, כ- 10 ק"מ מזרחית לזכרון יעקב על כביש 70 (ואדי מילק) באיזור תחנת הכוח חגית של חברת החשמל. אורך קטע 18 הינו 17 קילומטר. התוואי חולף ברצועת יפהפייה של מדינת ישראל, והתנגדויות רבות להקמתו הועלו על ידי שוחרי טבע וסביבה בעת תכנונו ובסופו של דבר נדחו. עם כל הצער על כך, נתנחם בנסיעה בחבל ארץ מדהים ביופיו שלא רבים היו זוכים אולי לראותו ללא כביש זה. קטע 18 של כביש 6 כולל מספר אתגרים הנדסיים כמו מיגון המוביל הארצי העובר גם הוא בחלק מהתוואי באיזור קיבוץ רגבים, שני מחלפים, גשרים, ועוד. אתגר הנדסי נוסף הוא פתרון לסוגיה ההלכתית בעניין הקברים שנתגלו בקרבת תוואי הכביש מערבית לקיבוץ רגבים. לאחרונה נדרש לסוגיה ראש הממשלה אולמרט, אולם ללא מציאת פתרון זול, מהיר, ומקובל על כל הצדדים. כרגע מסתמן כי עקב הסוגיה לא יפתח קטע 18 לתנועה לפני 2009. עם פתיחתו של קטע 18 יתקצר משמעותית זמן הנסיעה מהצפון ומאזור ואדי מילק למרכז הארץ ודרומה. מהירות הנסיעה המותרת בכביש 6 הינה 110 קמ"ש וזמן הנסיעה המשוער מכביש 70 לנתב"ג, למשל, מוערך בכ- 50 דקות בלבד. מהנהנים העיקריים באזורנו יהיו הישובים הקרובים למחלפים ההולכים ונבנים בקצותיו של קטע 18, קרי תושבי יקנעם וזכרון יעקב בדרכם דרומה, ותושבי פרדס חנה-כרכור, למשל, בדרכם צפונה. ואיך ישפיע קטע 18 של חוצה ישראל על הנדל"ן בישובים באזורנו? לטובה, כך צפוי. ישובים שהיו רחוקים מהדרכים הראשיות, אבל קרובים לקטע 18 כמו למשל רמות מנשה ורגבים כבר זוכים לעניין רב בקרב רוכשים. ישובים אחרים כמו יקנעם וזכרון יעקב כבר זוכים לעניין מבין אלה העובדים במרכזי התעסוקה בראש העין ובאיזור נתב"ג.
גרסא של מאמר זה מאת יואב איתיאל הופיעה ב"מגזין המושבות" יואב איתיאל הוא מבעלי "בראל נכסים" © 2006 כל הזכויות שמורות לבראל נכסים בזכרון יעקב, בע"מ
|
