הארץ: לילי אלשטיין במגעים לקניית בית מבטחים בזכרון יעקב ב-20 מיליון דולר

[הידיעה מצטטת את יואב איתיאל, מבעלי בראל נכסים]

תפנית מפתיעה במכרז של מבטחים על בית מבטחים בזכרון יעקב: לילי אלשטיין, שמשפחתה הייתה שותפה בייסוד חברת טבע, נמצאת במגעים מתקדמים עם הנהלת החברה לקניית הנכס תמורת 20 מיליון דולר. ההערכה היא שבני המשפחה ייעדו את המקום, המשתרע על פני 100 דונם וששימש בעבר בית הבראה של ההסתדרות, לבית אמנות.

כמה חברות נדל"ן, בהן רסקו ואפריקה ישראל, השתתפו בהליך ההתמחרות, וככל הנראה הגישו הצעות שהיו קרובות למחיר המינימום שננקב במכרז - כ-10 מיליון דולר - וסירבו להתחרות בפועל בהצעתה של אלשטיין.

הנכס, הממוקם במורדות המערביים של המושבה, כולל כמה מבנים: המבנה העיקרי, המיועד לשימור, הוקם ב-68' על ידי האדריכל יעקב רכטר, שאף זכה בגינו בפרס ישראל. הוא בן 7,752 מ"ר, בתוספת 725 מ"ר מרפסות, וכולל 91 חדרי אירוח וכן אולמות ושטחי ציבור. עוד כולל הנכס מבנה שמכונה "הווילה" בשטח של 186 מ"ר ובית גפניאל בשטח של 572 מ"ר, שכולל 21 חדרי אירוח.

הפוטנציאל הגלום בנכס הוא גדול במיוחד. "השטח הבנוי הכולל מגיע לפחות מ-9% מהשטח, שנמצא על קו הרכס, הפונה לים. אין הרבה מקומות מהם ניתן לצפות בנוף כה עשיר", אומר המתווך יואב איתיאל, מסוכנות בראל נכסים. זכויות הבנייה במקום רחוקות ממיצוי. על פי תוכנית בניין עיר הקיימת, מגיעות הזכויות ל-72% בנייה, בייעוד של נופש ומלונאות.

אלשטיין מוכרת כחובבת נלהבת של אמנות וכתורמת למוזיאון תל אביב. בזכרון יעקב מדברים על אפשרות, לפיה תערוך למבנה הסבה לבית אמנות כלשהו.

מקרנות הפנסיה שבהסדר, שמנוהלת על ידי אגף ההשקעות של מבטחים הוותיקה, אישרו את דבר המגעים והסבירו, כי סגירת העיסקה מותנית בפיתרון של מספר סוגיות משפטיות.

אריק מירובסקי