• הרשם לעדכונים חמים!
• חוף הכרמל
• ישובים ושכונות
• חפש
• חדש באתר!
• פרוייקטים

• למכירה

• להשכרה

• חדשות ומאמרים

• שירותים
• גלריה
• רוצים למכור?
• קישורים

• עדכונים חמים

• אודות
• צור קשר
• מפה של זכרון יעקב
• דפים נוספים!
• דף הבית

ניכוי מס על ריבית משכנתא

עוד בשורה טובה לרוכשי הדירות בישראל: ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה השבוע הצעת חוק הקוראת לנכות את הריבית המשולמת בהחזר משכנתא על דירת מגורים מהכנסתו החייבת של נישום.

ממש כמו באמריקה? לא בדיוק.

ראשית, הצעת החוק כוללת רק נישומים שבבעלותם רק דירה אחת, ולצורך זאת תחשב גם דירה הרשומה על שם ילדיהם מתחת לגיל 18 כדירה כבבעלותם. שנית, לצורך חוק זה תכללנה רק דירות שערכן עד 200 אלף דולר, שהמשכנתא אינה יותר מ 80% מערך הדירה ועל משכנתא בגובה של לא יותר מ 70 אלף דולר.  עוד תנאי: הניכוי ממס לא יעלה על 10,000 ש"ח בשנה. נשמע מגביל? אפילו מאד! אין ספק שכוונת המחוקק היא להיטיב עם אלה המתקשים במיוחד בלהגשים את החלום הנכסף של דירה משלהם, לא עם כלל רוכשי הדירות.

אבל למרות כל ההגבלות, להצעת החוק יש השלכות על כולנו, לא רק לקהל הרוכש את הדירות הזולות. מכירות נדל"ן הינן שרשרת. אלה שימכרו עכשיו את הדירות הזולות לנהנים מהקלות המס, יוכלו לשדרג את בית המגורים שלהם ולרכוש בית יקר יותר, ואם אכן תירכשנה דירות זולות רבות בעקבות החוק, תהיה לכך השפעה על מכירת דירות גם ברמות מחיר גבוהות יותר.  יוזמי החוק הם ח"כ שלי יחימוביץ (עבודה), ח"כ יעקב מרגי (ש"ס) ח"כ רונית תירוש (קדימה), ח"כ גלעד ארדן (ליכוד). יחימוביץ וארדן אכן אמרו ל"הארץ" כי "לפי כל המחקרים, ההכרה בריבית המשולמת כהוצאה תיתן דחיפה משמעותית לענף הבנייה ולהגברת הצמיחה והתעסוקה במשק. הניכוי יקל במיוחד על זוגות צעירים, עולים חדשים ומעוטי יכולת, החשים במיוחד בקושי כלכלי ובנוסף יצמצם את תופעת משקי הבית שאינם עומדים בהחזרי המשכנתא ויעודד עבודה ודיווח על הכנסות". הם צודקים.

בנוסף, כמקובל בישראל, יש סיכוי סביר שהרף העליון לגובה המשכנתא ושיעורה וכן לשווי הדירה הכלולים בתכנית ימשיכו כולם לטפס כלפי מעלה בעדכונים עתידיים.

החלטת ועדת השרים צריכה עדיין לעבור הצבעה בכנסת.