|
|
ברוכים הבאים למבחר הגדול ביותר של בתים, דירות ומגרשים למכירה ולהשכרה באיזור זכרון יעקב, בנימינה והסביבה!
| יום רביעי 23.05.12 |
שעה 13:41 |
שער הדולר: 3.816  |
שער היורו: 4.868 |
מזג אויר: 25°C |
למכירה: 400  | להשכרה: 75 |
עדכון אחרון: 13:17 |
חדשות ומאמרים
|
|
 |
יואב איתיאל (14/09/06)
|
|
ישראלי לשעבר יכול להיחשב כתושב חוץ ולהיות פטור ממס בישראל לחלוטין אף אם אישתו ומשפחתו מתגוררים בישראל. . נכתב על ידי דר' אברהם אלתר . . השינוי המהותי שהביאה עמה הרפורמה במס, שנכנסה כידוע לתוקף ב-1 בינואר 2003, הוא במיסוי הכנסותיהם של תושבי ישראל על מקורות מכל מקום בעולם, דהיינו: מעבר למיסוי פרסונלי על בסיס כלל עולמי (סעיף 2 לפקודה). הכנסותיהם של תושבי חוץ, לעומת זאת, מתחייבות במס בישראל רק אם מקור ההכנסה הוא בישראל.. אם כן, נקודת המפתח לגבי אדם המפיק את הכנסותיו בחו"ל הינה הבחינה האם הינו "תושב ישראל" אם לאו. לעניין זה המבחן...
|
יואב איתיאל (13/09/06)
|
"מה קרה לילד שדיבר עם סביונים, שהמתיק סודו עם פרפרים ופרחים, שספר כל נמש חרש ובחול נרדם, מה קרה לו יום אחד, שקם ונעלם....אני רוצה לחזור אל הימים הכי יפים שלי, הימים היחפים שבנימין הקים, אני זוכר הכל הלך לאט, השמש לא מיהר, אנשים אמרו שלום, חבר היה חבר.....". בנימינה היא מושבה ותיקה, קסומה וציורית אשר שמרה לאורך השנים על אופייה ה"מושבתי", המתואר בצורה כה ציורית בשירו של אהוד מנור, בן בנימינה שהתפרסם במיוחד.. כמו בשיר, כאשר צועדים ברחוב המייסדים, רחובה הראשי של בנימינה, נדמה שהזמן עצר מלכת. הבנק, הדואר, בית הכנסת, החנויות, הכול קטן ואינטימי, ובעל...
|
יואב איתיאל (08/09/06)
|
נכתב על ידי ד"ר הנריק רוסטוביץ . מעשה שהיה כך היהדב וידר הוא הבעלים של מגרש בזכרון יעקב. בשנת 1997 שונה היעוד של המגרש, והוטל היטל השבחה של 3,740,000 ש"ח. וידר הגיש "שומה אחרת", ושמאי המקרקעין שמואל פן מונה כשמאי מכריע.בשנת 1999 נתן השמאי המכריע שומה מכרעת ראשונה. וידר הגיש ערעור ראשון לבית המשפט השלום בחדרה. בשנת 2001 החזיר בית המשפט, השופט מנהיים, את התיק לשמאי המכריע. וידר ערער על פסק הדין, ובערעור הוסכם, כי הדיון יוחזר לשמאי המכריע בשאלה מסוימת. השמאי המכריע הסתמך על פסק דינו של בית המשפט השלום, ועוד לפני שהתברר הערעור, קבע בשומה המכרעת...
|
יואב איתיאל (27/08/06)
|
בנימינה חיה עדיין בעידן המלוכה. נכתב על ידי ד"ר הנריק רוסטוביץ . בטרם פרוץ הדמוקרטיה היה המלך מצווה על נתיניו להעלות לו מס כאשר יחפוץ לבו. מי שסרב לשלם, הושלך לבית האסורים או הוצא להורג. מים רבים זרמו בנילוס, והדעה הרווחת כיום היא, שרשות שלטונית רשאית להטיל מס רק עלי פי דין. מאי קא משמע לן? בכל דיני המס נקבעים התנאים המוקדמים, המתירים לרשות שלטונית להטיל את המס. כך למשל, אחד התנאים להטלת ארנונה על פלוני הוא, כי אותו אדם מחזיק בנכס בתחום הרשות המקומית. אחד התנאים להטלת היטלי פיתוח על פלמוני הוא, כי הרשות המקומית שילמה תמורת הפיתוח סכום פלוני...
|
יואב איתיאל (09/07/06)
|
הקליקו לחיפוש דירה או בית להשכרה בזכרון יעקב. . מי מאיתנו שמסתובב בזכרון יעקב בשלושת השבועות האחרונים, במדרחוב, בסופרמרקטים ובחנויות, הבחין בודאי בעשרות פנים חדשות. בקייטנות בזכרון יעקב, בנימינה, מעגן מיכאל וקיסריה נראים ילדים מכל איזור הצפון. כן, אלה "פליטי 2006". אותם אלה שנסו מפחד הקטיושות בחיפה והצפון, אל אזורנו.. . אני נזהר וכותב "פליטים" במירכאות כפולות, ושלא נדע אף פעם פליטים של ממש, אבל רבים מתושבי חיפה והצפון שאיתנו בקיץ חם זה עזבו את בתיהם, לפחות זמנית, ונדרשים למציאת דיור חלופי באזור שלנו. כך או כך, לא קל להם למצוא...
|
יואב איתיאל (20/06/06)
|
|
נכתב על ידי דר' אברהם אלתר. . קיימים 5 פטורים לדירות מגורים בחוק מיסוי מקרקעין. הפטורים הנפוצים הינם הפטור במכירת דירה אחת ל-4 שנים (סעיף 49ב(1)), ופטור למכירת דירה יחידה (סעיף 49ב(2)). פטור לדירת ירושה כאשר למוריש היתה דירה אחת בלבד, היורש הוא בן זוג או צאצא והמוריש זכאי לפטור (סעיף 49ב(5)) מקובל גם כן.. מכירת דירת ירושה לפי סעיף 49ב(5) איננה מבזבזת פטור לפי סעיף 49ב(1) ואינה גורמת לספירה מחדש של תקופת 4 השנים כך שמבחינה זו הינה הראשונה.. מכירה דירה יחידה שעה שאין יותר ולא היתה יותר מדירה אחת משך 4 שנים, אינו דורש המתנה 18 חודש.הוא...
|
יואב איתיאל (25/05/06)
|
|
בשבוע שעבר התבשרו מוכרי בית בישוב זכרון יעקב כי העסקה שהם ממתינים להשלמתה תתעכב בשבוע נוסף. לא, הקונה לא התחרט. המוכר, הקונה, הבנק המממן, עורכי הדין והמתווכים, כולנו נאלצים להמתין להמצאת תיק הנכס מארכיון הועדה המקומית לתכנון ולבניה שומרון. השבוע התבשר קונה שלנו כי אינפורמציה חיונית להשלמת עסקה נוספת לא תתקבל השבוע מכיוון שהאחראית על הישוב בוועדה יצאה לחופשה. מזה כשנתיים מפעילה הוועדה אתר אינטרנט. מידע תכנוני לגבי זכרון יעקב עדיין לא הועלה. אספקת מידע היא מהתפקידים הפשוטים יותר של הוועדה. ניסיתם לקבל היתר בנייה ואפילו פעוט? הצטרפו לציבור...
|
יואב איתיאל (20/05/06)
|
איך להעזר במשרד תיווך בזכרון יעקב והסביבה (וע"פ החוק)?. באיזור זכרון יעקב, בנימינה והסביבה מוצעים רוב הנכסים (בתים, דירות ומגרשים) ע"י משרדי תיווך, ורוב העסקאות המבוצעות בפועל מבוצעות ע"י משרדי תיווך. שוקלים לקנות או למכור בית? כדי לברור משרד תיווך בזכרון יעקב המתאים לכם, כדאי להשקיע זמן בקצת מחקר. בין אם אתם קונים או מוכרים בחרו משרד הפועל על פי החוק ושסוכניו מורשי משרד המשפטים לתיווך במקרקעין. המלצה של חברים או בני משפחה שעל שיפוטם אתם סומכים ואשר הסתייעו בעבר באותו משרד תיווך אף היא חשובה ביותר.. מוכרים בית בזכרון יעקב?. אם אתם מוכרים בית...
|
יואב איתיאל (16/03/06)
|
. . March 16th, 2006. . Kehillot Tehilla is a private initiative totally owned and run by Tehilla. Incorporating this way gives us the ability to negotiate with builders, bankers, lawyers, and real estate agents throughout Israel to reduce the cost to our members without endangering our non profit status. We hope and pray that at some point we begin to show a profit. You should know that all monies raised by this enterprise go to Tehilla to further our work in the field of Aliyah and bringing more Jews home to Israel.. . I am...
|
יואב איתיאל (12/02/06)
|
. . . הודעה לעיתונות . . . 12 פברואר 2006. . לפירסום מיידי. . לאינפורמציה נוספת: יואב איתיאל . . 052-5381399. yoav.etiel@30900.com. . עליה של 62% במחירי המגרשים בזכרון יעקב ב 6 שנים?. . פורסמו תוצאות מכרז ממ"י למגרשים בגבעת עדן. . מי שעוקב אחרי עסקאות הנדל"ן בזכרון יעקב שומע לעיתים קרובות על ביקושים ערים, ומחירי שיא הנשברים שם חדשות לבקרים. עסקאות רבות נשארות, מן הסתם, בלתי מדווחות, מה שמשאיר רבים לתהות האם המחירים שם עולים כפי שדווח. נשמעו גם טענות...
|
יואב איתיאל (18/01/06)
|
|
לקריאת המאמר כולו באתר הארץ. 18/01/2006. לאחר הגל הראשון של עליות מחירים- שנרשם בירושלים, תל אביב והרצליה פיתוח - מורגש גל שני בקיסריה, זכרון יעקב ובנימינה. בשני היישובים הראשונים היו אלה תושבי החוץ שהביאו לעליות המחירים. בשלישי, הביקושים הישראליים הם שגרמו לזה. ענף הנדל"ן מכנה גלים. כתבה ראשונה. . מאת אריק מירובסקייוקרה קיימת לא רק בתל אביב, ירושלים והרצליה פיתוח. את החדשה המרעישה הזו גילו תושבי החוץ, שבחודשים האחרונים הגיעו לקיסריה ולזכרון יעקב. עם זאת, גם השוק המקומי תפס תאוצה בשני המקומות, ובבנימינה הסמוכה המחירים רשמו עליות של...
|
יואב איתיאל (16/01/06)
|
|
[הידיעה מצטטת את יואב איתיאל, מבעלי בראל נכסים]. תפנית מפתיעה במכרז של מבטחים על בית מבטחים בזכרון יעקב: לילי אלשטיין, שמשפחתה הייתה שותפה בייסוד חברת טבע, נמצאת במגעים מתקדמים עם הנהלת החברה לקניית הנכס תמורת 20 מיליון דולר. ההערכה היא שבני המשפחה ייעדו את המקום, המשתרע על פני 100 דונם וששימש בעבר בית הבראה של ההסתדרות, לבית אמנות.כמה חברות נדל"ן, בהן רסקו ואפריקה ישראל, השתתפו בהליך ההתמחרות, וככל הנראה הגישו הצעות שהיו קרובות למחיר המינימום שננקב במכרז - כ-10 מיליון דולר - וסירבו להתחרות בפועל בהצעתה של אלשטיין.הנכס, הממוקם במורדות המערביים...
|
יואב איתיאל (14/09/05)
|
. נכתב על ידי אורן לוי. . במהלך בניית בית, מוצאים בעלי הבית את עצמם בצמתי החלטה רבים מאוד. באחת ההרצאות בהן נכחתי, סיפר המרצה כי בבניית בית (או קניית בית) מעורבות כ- 3,000 החלטות שונות. ומאחר והבית הוא הפרויקט היקר ביותר שאנשים עושים בימי חייהם, לכל החלטה יש משקל ערכי וכספי. אחת החלטות החשובות, במיוחד בבתים בעלי ערך בינוני גבוה ומעלה, היא - האם להפוך את הבית לבית חכם?. שאלה זו עולה לעתים תכופות יותר ויותר, משום שבשנתיים האחרונות רוב מערכות הבית החכם תומכות בשילוב ובניהול מערכות החשמל, המיזוג והאזעקה לא רק בבנייה חדשה, אלא גם בבתים ומשרדים...
|
יואב איתיאל (02/09/05)
|
|
מאת אריק מירובסקי וענת ג'ורג'י. . [מצטט את יואב איתיאל, מבעלי בראל נכסים]. . .... . האם מהפכת הנדל"ן באינטרנט עתידה לשנות את פני הענף עד כדי כך שנוכל בעתיד לרכוש דירה בלחיצת עכבר? סביר להניח שלא. עם זאת, יש לה השפעה מרובה על הדרכים לרכישת דירה, על מקורות המידע של המתעניינים ברכישת דירה ועל הגורמים הפועלים בענף, ובראשם מתווכי הדירות. . . "אין ספק שהגידול באתרי נדל"ן באינטרנט הוא מהפכה בכל הקשור לרכישת דירות בישראל", מסביר גרי קרן, מנהל השיווק של אתר האינטרנט nadlan.com. לדבריו, באתר לבדו נרשמות מדי חודש 450...
|
יואב איתיאל (05/08/05)
|
. . . "הגפן" 05AUG05: "יואב איתיאל ואמיר ברמלי עושים לתיווך המקומי מה ש'מקדונלדס' עשה ל'ווימפי'" . "אדמה חרושה וברושים" . (כתבה אודות בראל ואמיר ברמלי ב"הגפן" 05-08-05) . "תיווך בסגנון אמריקאי" . (כתבה אודות בראל ויואב איתיאל ב"הגפן" 05-08-05) . כל הזכויות בכתבות אלה שמורות לבעליהן. .
|
|
