|
|
ברוכים הבאים למבחר הגדול ביותר של בתים, דירות ומגרשים למכירה ולהשכרה באיזור זכרון יעקב, בנימינה והסביבה!
| יום שישי 09.01.09 |
שעה 14:25 |
שער הדולר: 3.861  |
שער היורו: 5.273 |
מזג אויר: 18°C |
למכירה: 393  | להשכרה: 81 |
עדכון אחרון: 13:31 |
חדשות ומאמרים
|
|
 |
יואב איתיאל (30/09/06)
|
בימים אלה שער החליפין של הדולר האמריקאי הינו הנמוך ביותר מזה שלוש שנים.. . . . מה המשמעות של שער נמוך זה על עסקאות הנדל"ן כאן?. . . בישראל, כבר מזה למעלה משלושים שנה, נקובים מחירי הנדל"ן בדולרים. גם מחירי מכירת "יד שניה" וגם ברוב המקרים, דמי השכירות. גם מחירי השכירות למגורים וגם מחירי השכירות העסקית. במודעות הפרויקטים החדשים, תמצאו באופן מוקפד מחירים בשקלים או בדולרים, אך גם שם, כמחויב על פי החוק, תמצאו הערה (באותיות קטנות, בדרך כלל) האומרת משהו כמו : "בשקלים, צמוד לשער הדולר היציג ביום התשלום". בקיצור -...
|
יואב איתיאל (29/09/06)
|
. . . . . . . Jun. 3, 2004 6:18Zichron's Village Charm Attracts AnglosBy JESSICA STEINBERG. . Whenever Hedy and Joel Rutman thought about moving to Israel, they always assumed they would live in Jerusalem. . But when the San Antonio, Texas, couple made aliya in 2002, they decided to look at Zichron Ya'akov because of its proximity to their daughter in Netanya, and they ended up falling in love with the place. . . "We had talked about living in Jerusalem for approximately 30 years," said Hedy with a...
|
יואב איתיאל (28/09/06)
|
|
משרדה הראשי של בראל נכסים. רחוב המייסדים 19. זכרון יעקב 30900. טלפון: 04-6399954. פקס: 04-6399952. כתובת למשלוח מכתבים:. כנ"ל. דואר אלקטרוני:. mailto:info@30900.com?subject=Mail via 30900.com. כיצד להגיע למשרדנו:. מחיפה או תל אביב על כביש 2 (כביש החוף). בקרוב.... מחיפה על כביש 4 (כביש ת"א-חיפה הישן). בקרוב.... מיוקנעם על כביש 70 (ואדי מילק). בקרוב.... מבנימינה. בקרוב....
|
יואב איתיאל (28/09/06)
|
|
ביתו של ר' חיים בר שוורץ עולה הרגל לירושליםר' חיים בר, נמנה על החלוצים הראשונים מייסדי המושבה.כאיכר מושרש באדמתו, חתר לקדם את משקו לשם כל תר אחר שיטות חדשות בעיבוד הקרקע והכנסת גידולים חדשים.כשומר דת ומצוות השלם באמונתו מילא ר' חיים בר את מצוות העלייה לרגל לירושלים ככתבה וכלשונה.כשבוע ימים עשה את דרכו ברגל מזכרון יעקב לירושלים ופרק זמן זה בדרכו חזרה למושבה.בנו ראובן נמנה, בשלהי מלחמת העולם הראשונה על פעילי ניל"י, וכשנאסר ע"י התורכים עם קריסת רשת הריגול עונה קשות ומצא את מותו בכלא. . סיפר:אריה לרנר כתב:שאול דגן.
|
יואב איתיאל (28/09/06)
|
יואב איתיאל, שותף בבראל נכסים מצוטט בכתבהזו של מגזין פורצ'ן. Author: Nelson D. Schwartz - FORTUNESource: http://www.standwithus.com/ . ISRAEL RISESFORTUNE - Features PROSPERITY WITHOUT PEACEBy Nelson D. SchwartzFirst, Israel built a controversial wall to block suicide bombers. Now it's exporting high-tech security services to the world. The result: a booming economy.With its hardwood floors, glass walls, and elegant French cuisine, ChloFelys restaurant in Tel Aviv would be right at home in Santa Monica or South Beach-as would the...
|
יואב איתיאל (28/09/06)
|
|
History: Zichron Yaacov history. הסטוריה: ההסטוריה של זכרון יעקב. History: More about Zichron Yaacov history. הסטוריה: עוד אודות ההסטוריה של זכרון יעקב. History: Aharon Aharonson. היסטוריה: אודות אהרון אהרונסון. History: Baron Edmond de Rothchild. הסטוריה: אודות אדמונד דה רוטשילד. Attractions: Zichron Yaacov municipality. מקומות: המועצה המקומית זכרון יעקב. Attractions: Ramat Hanadiv Park. מקומות: פארק רמת הנדיב. Environment: Open Spaces in Hanadiv Valley. סביבה: שטחים פתוחים בבקעת הנדיב. Attractions: In and around Zichron Yaacov. מקומות: זכרון...
|
יואב איתיאל (26/09/06)
|
מעניין היה להווכח בעליה המשמעותית במחירי מגרשים בזכרון יעקב מתוך תוצאות מכרז מינהל מקרקעי ישראל למגרשים לבנית צמודי קרקע בגבעת עדן שבישוב, כפי שפורסמו לאחרונה.. . בסך הכל העמיד המינהל למכירה 7 מגרשים בזכרון יעקב: 4 לבנית בית חד-משפחתי (וילה) ו- 3 לבנית בית דו משפחתי. נתקבלו הצעות לרכישת כל המגרשים שהוצעו, ובסך הכל 218 הצעות. סך הזכיות היה 1.180 מיליון דולר. הזכיה הנמוכה ביותר היתה בסך כ- 127 אלף דולר (כולל פיתוח) והגבוהה ביותר (למגרש של כחצי דונם) כ- 217 אלף דולר (כולל פיתוח). בממוצע, עמדו הזכיות על 170 אלף...
|
יואב איתיאל (26/09/06)
|
התגלגלו לידי כל מיני פרסומים ומכתבים למערכות עיתונים ופירסומים המאשימים את "כרישי הנדל"ן" בעליות מחירים באיזור תוך שיווק "איכות חיים" (המרכאות הכפולות במקור) של מגורים בזכרון יעקב, שלטענת המקטרגים כלל אינה קיימת כאן.. בארה"ב, רצה במשך שנים בטלוויזיה פרסומת של חברת "מועדון השיער לגבר", חברת המשווקת השתלות שיער לקרחים. במהלכה פונה נשיא החברה לצופים ומדבר שבחים בזכות הטיפול שחברתו מציעה. עד כאן, כמו באלפי פרסומות אחרות בהן בעלי החברה מדברים בזכות מוצריהם או השירותים שהחברות שלהם מציעות. הסיבה שמיליוני אמריקאים זוכרים דוקא את הפרסומת הזו, היא...
|
יואב איתיאל (23/09/06)
|
מעל דפים אלה אתם קוראים מדי שבוע על בתים. דונמים של מגרשים, מטרים רבועים בנויים, ושקלים נקובים (צמודים לשער הדולר היציג ביום התשלום, כמובן...) וזהו, זה בית? נמדד בשטח, משקל, וכסף? . בארה"ב, נשאלים רוכשי הבתים תקופתית על הסיבות המניעות אותם לקניית בית. חושבים שהסיבה היא כלכלית? תתפלאו, אבל שוב ושוב עולה הסיבה שבתרגום חפשי נקראת "גאוות הבעלות". ("pride of ownership") מהי גאוות הבעלות? היא אותו גורם פסיכולוגי שמניע את הציבור לרכוש בית ולא לשכור אותו, למרות שכלכלית ייתכן כי לפעמים שכירות הייתה כדאית יותר. היא אותו גורם פסיכולוגי המניע בעלי...
|
יואב איתיאל (22/09/06)
|
מה הן אותן הרחבות בקיבוצים?. . אחד מגורמי המשיכה לזכרון יעקב, בנימינה והסביבה היה בעשרים השנה האחרונות האפשרות להגשים את החלום הישראלי של מגורים בוילה צמודת קרקע, ובמחיר סביר יותר מהמחירים באזור המרכז (רמת השרון, הרצלייה, וכו'). היצע הקרקעות לבניה כזו הולך ומתמעט בזכרון יעקב עקב מדיניות אי הפשרת קרקעות החקלאיות, וגם בבנימינה ובגבעת עדה מופשרות אדמות במשורה בשנים האחרונות. התוצאה - היצע קטן, ומחירי קרקע שנסקו בעשרות אחוזים.. . לרווחת משפרי הדיור נוצרה במקביל אפשרות חדשה - רכישת בית בהרחבה בקיבוץ באזור. קדמו לכך שני תהליכים הכרחיים...
|
יואב איתיאל (21/09/06)
|
1. הועדה המחוזית לתכנון ולבניה של משרד הפנים במחוז חיפה החליטה להפקיד תכנית לשיקום מחצבת בנימינה.. 2. מחצבת אבן וסיד בבנימינה הינה מחצבה ותיקה העומדת בפני סיום פעילותה, הנמצאת בחוטם הכרמל בצמוד לשטחי רמת הנדיב ופארק שוני, ובסמוך לבנימינה.. 3. התכנית הוגשה ע"י הקרן לשיקום מחצבות, לאחר שגובשה בועדת היגוי שהורכבה מהגורמים הרלוונטיים לנושא, וביניהם המועצה המקומית בנימינה-גבעת עדה, הועדה המקומית שומרון, חב' אבן וסיד, הגופים הירוקים, גני רמת הנדיב, משרדי הפנים ואיכה"ס וכו'.. 4. מטרת התכנית היא לאפשר את שיקום מחצבת בנימינה ע"י שינוי יעוד משטחי...
|
יואב איתיאל (14/09/06)
|
|
ישראלי לשעבר יכול להיחשב כתושב חוץ ולהיות פטור ממס בישראל לחלוטין אף אם אישתו ומשפחתו מתגוררים בישראל. . נכתב על ידי דר' אברהם אלתר . . השינוי המהותי שהביאה עמה הרפורמה במס, שנכנסה כידוע לתוקף ב-1 בינואר 2003, הוא במיסוי הכנסותיהם של תושבי ישראל על מקורות מכל מקום בעולם, דהיינו: מעבר למיסוי פרסונלי על בסיס כלל עולמי (סעיף 2 לפקודה). הכנסותיהם של תושבי חוץ, לעומת זאת, מתחייבות במס בישראל רק אם מקור ההכנסה הוא בישראל.. אם כן, נקודת המפתח לגבי אדם המפיק את הכנסותיו בחו"ל הינה הבחינה האם הינו "תושב ישראל" אם לאו. לעניין זה המבחן...
|
יואב איתיאל (13/09/06)
|
"מה קרה לילד שדיבר עם סביונים, שהמתיק סודו עם פרפרים ופרחים, שספר כל נמש חרש ובחול נרדם, מה קרה לו יום אחד, שקם ונעלם....אני רוצה לחזור אל הימים הכי יפים שלי, הימים היחפים שבנימין הקים, אני זוכר הכל הלך לאט, השמש לא מיהר, אנשים אמרו שלום, חבר היה חבר.....". בנימינה היא מושבה ותיקה, קסומה וציורית אשר שמרה לאורך השנים על אופייה ה"מושבתי", המתואר בצורה כה ציורית בשירו של אהוד מנור, בן בנימינה שהתפרסם במיוחד.. כמו בשיר, כאשר צועדים ברחוב המייסדים, רחובה הראשי של בנימינה, נדמה שהזמן עצר מלכת. הבנק, הדואר, בית הכנסת, החנויות, הכול קטן ואינטימי, ובעל...
|
יואב איתיאל (08/09/06)
|
נכתב על ידי ד"ר הנריק רוסטוביץ . מעשה שהיה כך היהדב וידר הוא הבעלים של מגרש בזכרון יעקב. בשנת 1997 שונה היעוד של המגרש, והוטל היטל השבחה של 3,740,000 ש"ח. וידר הגיש "שומה אחרת", ושמאי המקרקעין שמואל פן מונה כשמאי מכריע.בשנת 1999 נתן השמאי המכריע שומה מכרעת ראשונה. וידר הגיש ערעור ראשון לבית המשפט השלום בחדרה. בשנת 2001 החזיר בית המשפט, השופט מנהיים, את התיק לשמאי המכריע. וידר ערער על פסק הדין, ובערעור הוסכם, כי הדיון יוחזר לשמאי המכריע בשאלה מסוימת. השמאי המכריע הסתמך על פסק דינו של בית המשפט השלום, ועוד לפני שהתברר הערעור, קבע בשומה המכרעת...
|
יואב איתיאל (27/08/06)
|
בנימינה חיה עדיין בעידן המלוכה. נכתב על ידי ד"ר הנריק רוסטוביץ . בטרם פרוץ הדמוקרטיה היה המלך מצווה על נתיניו להעלות לו מס כאשר יחפוץ לבו. מי שסרב לשלם, הושלך לבית האסורים או הוצא להורג. מים רבים זרמו בנילוס, והדעה הרווחת כיום היא, שרשות שלטונית רשאית להטיל מס רק עלי פי דין. מאי קא משמע לן? בכל דיני המס נקבעים התנאים המוקדמים, המתירים לרשות שלטונית להטיל את המס. כך למשל, אחד התנאים להטלת ארנונה על פלוני הוא, כי אותו אדם מחזיק בנכס בתחום הרשות המקומית. אחד התנאים להטלת היטלי פיתוח על פלמוני הוא, כי הרשות המקומית שילמה תמורת הפיתוח סכום פלוני...
|
|
