נחלת ז'בוטינסקי

מושב במושבה

רוצים לגור במושב במושבה? יש דבר כזה! ממזרח לכניסה הצפונית של בנימינה, ממש בכניסה מכיוון זכרון יעקב משתרעת לה "נחלת ז'בוטינסקי", הקרויה על שם מנהיג תנועת בית"ר. הנחלה, המאורגנת כמושב, הוקמה כמושב בשם "תל צור" שהוקם על ידי גרעין של התנועה ב- 1939, וב- 1940 הועתק לאזור מבצר שוני בסמוך למחנה האימונים של תנועת האצ"ל ששכן במבצר.  ב- 1944 הועתק המושב שוב, למיקומו הנכחי בבנימינה, ושמו שונה ל- "נחלת ז'בוטינסקי", על שם מנהיג התנועה שנפטר ב 1940.

"נחלת ז'בוטינסקי" הינה חלק מבנימינה ומוניציפלית שייכת למועצה המקומית בנימינה-גבעת עדה, אבל מתנהלת כמושב עד עצם היום הזה, כולל ועד חברים. גם האוירה בנחלת ז'בוטינסקי הינה של כפר שהזמן עצר בו מלכת בתוך מושבה שהלכה והתפתחה, התרחבה, אוחדה (למועצה מקומית עם גבעת עדה) ושמספר תושביה למעלה מ 10,000. נחלת ז'בוטינסקי מונה כ- 30 משקים בלבד. כמות לחוד ואיכות לחוד. קשה למצוא בישראל ישוב קטנטן כל כך שהצמיח כל כך הרבה שמות מוכרים ובעלי השפעה. ראש הממשלה אהוד אולמרט נולד במבצר שוני וגדל בנחלת ז'בוטינסקי, חבר הכנסת  זאב בוים (מי שהיה שר הבינוי והשיכון, שר החקלאות, שר הקליטה וסגן שר הביטחון) שבבית משפחתו בנחלת ז'בוטינסקי התחנך גם יזם הנדל"ן דוד אפל,  שלמה גרביץ ז"ל (מי שהיה יו"ר הקרן הקימת לישראל), הרצל מקוב, מנכ"ל המרכז למורשת מנחם בגין ולשעבר ראש לשכתו של ראש הממשלה יצחק שמיר וראש ההנהגה העולמית של בית"ר,  ומוטי קירמאייר שנבחר לאחרונה כיו"ר ועד נחלת ז'בוטינסקי, לשעבר ראש המועצה המקומית בנימינה והיום יו"ר הועדה המרחבית לתכנון ולבנייה שומרון אשר בנימינה ונחלת ז'בוטינסקי בתחום אחריותה. לשטחים החקלאיים הצמודים לנחלת ז'בוטינסקי נקשר גם שמו של בנו של שר האוצר עופר הירשזון, אשר על פי פרסומים מקדם תכנית לשינוי ייעודם למלון ותחנת דלק.

הנחלות בנחלת ז'בוטינסקי בנות כ- 4 דונם של "משק עזר" בצמוד לבית המגורים ועוד כ- 30 דונם לעיבוד חקלאי. הן קטנות אולי במונחי חקלאות מודרנית אבל כמגרש לבית הן עצומות בהתחשב בגודל מגרש לבנייה למגורים בישראל, היכן שבונים וילה גם על מגרש של חצי דונם.  בכל זאת, למרות גידולה המהיר של בנימינה, הענין הרב בנדל"ן שלה, והקסם הכפרי של בנימינה שנשמר כל כך בנחלת בז'בוטינסקי עד עצם היום הזה, לא זכורות עסקאות מקרקעין בשנים האחרונות בנחלת ז'בוטינסקי.  לכך יש מספר סיבות ובראש ובראשונה כפי הנראה זיקתם של בני המקום לאדמה שלהם. אבל לא רק.  זכויות הבנייה בנחלות שמלכתחילה נרכשו כבית מגורים ובצמוד לו משק עזר לתמיכה בכלכלת המשפחה היו מוגבלות. רוכשי הנדל"ן המחפשים בית מרווח בסטנדרט עכשווי ואולי גם הזדמנות לייזום נדל"ני לא יכלו להגשים את חלומם על נחלה בנחלת ז'בוטינסקי.

כל זה הולך כנראה להשתנות בקרוב. לכשאושרה לפני כשלושה חדשים בחתימת שרי הבינוי והאוצר ונכנסה לתוקף החלטת מועצת מקרקעי ישראל בענין "בניה למגורים בנחלות ובמשקי עזר במושבי עובדים בכפרים שיתופיים ובמושבות" יכולים עתה בעלי קרקע בנחלות לבנות 3 בתים על כ- 2.5 דונם משטח משק העזר המקורי ("המשבצת הצהובה").  אך אושרה, ויש לא רק מתעניינים ברכישה אלא גם בעלי קרקע המוכנים למכור. עסקאות כבר נראות באופק.

ראה גם החלטה 1101 של מינהל מקרקעי ישראל | אודות בנימינה | גלרית צילומים של בנימינה | בתים ומגרשים למכירה בבנימינה