|
|
ברוכים הבאים למבחר הגדול ביותר של בתים, דירות ומגרשים למכירה ולהשכרה באיזור זכרון יעקב, בנימינה והסביבה!
| יום רביעי 08.02.12 |
שעה 07:38 |
שער הדולר: 3.768  |
שער היורו: 4.941  |
מזג אויר: 19°C |
למכירה: 409 | להשכרה: 83 |
עדכון אחרון: 07:17 |
חדשות ומאמרים
|
|
 |
יואב איתיאל (31/12/06)
|
תחזית ל- 2007. . לנכסים מועדפים ב זכרון יעקב (קרוב למרכז המושבה, צמודי קרקע, עם נוף ים, בנייה חדשה, קרקע פרטית) אנחנו מעריכים את עלית המחירים שחווינו כאן ב 2006 בכ- 5 עד 10 אחוזים. מחירי המגרשים ודמי השכירות למגורים עלו בשיעורים כפולים ויותר. למרות זאת גדלו רק הביקושים. זכרון יעקב מהווה רף נדלן איזורי ומושכת אחרה מעלה מעלה את מחירי הבתים באיזור כולו, קרי בנימינה, גבעת עדה, פרדס חנה, כרכור, בת שלמה וישובי חוף הכרמל.. . הנבואה, כך אנחנו יודעים, ניתנה לשוטים מאז חרב בית המקדש, אבל כל מי ששוקלים קניית בית דירה או...
|
יואב איתיאל (31/12/06)
|
הקבלנים: יש להגדיל בדחיפות מלאי הדירות למכירה והשכרה במרכז הארץ ולעודד רכישת דירות בפריפריה. . מהסקירה הכלכלית השנתית של התאחדות הקבלנים עולה כי בשנת 2007 יעלו מחירי הדירות באיזורי הביקוש בשיעור של עד 10% וזאת בשל הצמצום בהיצע הדירות והגידול בעלויות הבנייה.. . מהסקירה עולה כי שנת 2006 התאפיינה בירידה בהתחלות בנייה, ירידה בגמר בנייה לצד עלייה במחירי הדירות. היקף התחלות הבנייה ב- 2006 שומר על הרמה הנמוכה ביותר ביחס לשנת 1989 פחות מ- 30,000 דירות.. . מבחינת גמר בנייה ב- 2006 חלה ירידה של כ-13% במספר הדירות שבנייתן נסתיימה לכ-28...
|
יואב איתיאל (28/12/06)
|
קובי אייזיק חתם בבנימינה . . קובי אייזיק, שחקנה של הפועל גליל עליון בעונה שעברה, חתם בבית"ר בנימינה עד לסיום העונה.. אייזיק, פורווד צעיר ומוכשר המתנשא לגובה של 2.03 מ', גדל באגודת מכבי חיפה. בנוסף, למד אייזיק בביה"ס תיכון ליאו-בק חיפה, ואף הוביל אותו לזכייה באליפות בתי הספר הארצית.. כבר מגיל צעיר סומן קובי כהבטחה, וזומן לנבחרת ישראל לקדטים. אייזיק היה שחקן מוביל בנבחרת, כאשר קלע 8.6 נק' והוריד 7 רב' למשחק באליפות אירופה.. דרכו של אייזיק במדים הלאומיים נמשכה, ובשנת 2000 הוא הוביל את נבחרת הנוער לאליפות אירופה עם ממוצע של 7.3...
|
יואב איתיאל (27/12/06)
|
"הארץ" מדווח היום כי העבודות יתחילו בחודש הבא, ינואר 2007. . חברת כרמלטון, שזכתה בפרוייקט שפורסם עוד לפני 10 שנים, קיבלה השבוע את אישור משרד האוצר לביצוע הפרוייקט. מימון הושג מבנק דיסקונט. עבודות מתקדמות של קטע החיבור הדרומי כבר נראות באיזור מרכז תעשיות מדע (מת"מ) במבואות הדרומיים של חיפה. הוסר גם המכשול בפינוי המשפחה שהתגוררה באיזור הצ'קפוסט, לאחר תשלום פיצוי של מינהל מקרקעי ישראל לפינוייה.. . בתמונה: בנימין נתניהו ומאיר שטרית, שרי האוצר והתחבורה דאז חותמים עם חברת "כרמלטון" על הסכם הזיכיון להקמת פרויקט "מנהרות הכרמל" ב...
|
יואב איתיאל (27/12/06)
|
תחנת הכוח הבריטית רידינג א' בתל אביב מזכירה עטיפת תקליט של פינק פלויד. באורח הזוי, מצטלמים על הרקע הזה מדי ערב זוגות נישאים. אם לסכם את האירוע שנערך בשבוע שעבר באתר ההזוי הזה לפתיחת התערוכה לשיקום מחצבת שפייה במילה אחת, נאמר "הזוי". . . הזוי, מכיוון שיש ניגוד אינטרסים בין תפקידו של משרד התשתיות לאבטחת אספקה סדירה של חמרי גלם לבנייה, לבין תפקידו כאחראי על שיקומן של המחצבות. בישראל קיימות למעלה מאלף מחצבות חוקיות ובלתי חוקיות, מספר לי ד"ר יעקב מימרן, יו"ר הקרן לשיקום מחצבות. פרומיל אחד (עשירית האחוז) מכל תקבול של מחצבה חוקית...
|
יואב איתיאל (26/12/06)
|
הקבינט החברתי כלכלי בראשות שר האוצר, אברהם הירשזון, הכריז ב- 18 בדצמבר על 12 מתחמים עירוניים כמתחמי פינוי לשם בינוי.. . ההכרזה על מתחמים אלו הינה חלק מפרוייקט "ההתחדשות העירונית" שנועד להרחיב את הבניה באזורים בנויים וזאת לאור המחסור הקיים במשאב הקרקע בישראל. בנוסף, הכרזה זו תורמת גם להחייאת המרקם הבנוי, כניסת שימושי קרקע חדשים, מניעת הזדקנות האוכלוסייה, ניצול יעיל יותר של תשתיות ומוסדות ציבור מתרוקנים ושמירה על שטחים פתוחים. . . הכרזה זו תעניק ליזמים והמוכרים הקלות במס בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין וחוק מס ערך מוסף וכן הקלות...
|
יואב איתיאל (26/12/06)
|
האזור הבולט במשיכת אוכלוסיה של בני 30 עד 40 על פי הניתוח, הוא זה של זכרון יעקב והסביבה - כ- 60% מהרוכשים שם הם בקבוצת גיל זו.. . . מי שמעוניין ששכניו יהיו משפחות שראשיהן צעירים - עד גיל 40, צריך לפנות לערים כמו מודיעין, זכרון יעקב, נתניה, רחובות או נס ציונה. מי שמעדיף דווקא סביבה מבוגרת, יפנה לערים הגדולות - תל אביב, חיפה, ירושלים וגם להרצליה ולרמת השרון. כך עולה מניתוח של חברת BMBY, בעלת רשת פרסום הנדל"ן גובמבי. החברה מנהלת היום פרסום ושיווק של מעל 500 פרויקטים ב 150 חברות בנייה בישראל, המציעות למכירה ברחבי הארץ למעלה מ- 15 אלף דירות...
|
יואב איתיאל (26/12/06)
|
הפסד מרגיז נוסף לבנימינה. . אחרי שניצחה שני משחקים ברציפות והובסה במחזור שעבר ברמלה, הגיע תורה של בנימינה לארח בביתה את מכבי הוד השרון, ששברה רצף הפסדים של 4 במחזור הקודם, בזכות ניצחון גדול על הפועל ב"ש.. . בנימינה, שהחתימה השבוע את קובי אייזיק מהנבחרת האולימפית, פתחה עם אבישי סגל, ברק וינריב, אוהד חמיאל, ג'רמי שלכטר ויריב רוקני.. מנגד פתחו האורחים עם בש, הופמן, מורגן, זלינבאבא ובנק.. . ג'רמי שלכטר מבנימינה פתח את המשחק מעולה עם 7 נקודות מהירות שהעמידו את התוצאה על 9-7 לבנימינה.. . המשחק המשיך להיות צמוד, וחמיאל...
|
יואב איתיאל (24/12/06)
|
. המפגש התקופתי של פורום הנדל"ן של בנק ירושלים, מתקיים ביום חמישי 28.12.06, ז' בטבת תשס"ז, בשעה 15:30, במלון דן ת"א, רח' הירקון 99.. . סדר היום:. . 16:00-15:30 התכנסות. . 17:15-16:00 מושב ראשון. . דוד ברוך- מנכ"ל בנק ירושלים: הערכת מצב ענפית. . מאיר שטרית- שר השיכון: דגשי מדיניות משרד השיכון ל- 2007. . מאיר מלל- סמנכ"ל ומנהל האגף העיסקי בנק ירושלים: עליית מחירי הקרקעות- השלכות צפויות על מחירי הדיור בשנת 2007. . 17:45-17:15 הפסקת קפה וכיבוד קל. . 19:00-17:45 מושב שני. . נתן חץ- מנכ"ל...
|
יואב איתיאל (24/12/06)
|
|
הכנס השנתי של פורום הפיתוח, הבנייה והנדל"ן מתקיים ביום ג', 26.12.06, בין השעות 15:00-8:30 במתחם כפר המכביה, ר"ג. . במעמד. . מר מאיר שטרית, שר הבינוי והשיכון. ח"כ בנימין נתניהו, יו"ר האופוזיציה, ראש הממשלה ושר האוצר לשעבר. . ובהשתתפות: מר עמיקם אורן, מנכ"ל סי.פי.אם ניהול בנייה, יו"ר הפורום- מנחה הכנס, עו"ד אסף אילון, משרד עו"ד יגאל ארנון ושות', מר יעקב אפרתי, מנהל מינהל מקרקעי ישראל, מר ניסים בובליל, נשיא התאחדות הקבלנים, מר שלמה ברימן, מ"מ מנכ"ל חברת נמלי ישראל, מר גיל גזית, מנכ"ל מידרוג, ד"ר רינה דגני, מנכ"ל...
|
יואב איתיאל (21/12/06)
|
דוד ינאי צדק. . בשבת הלך לעולמו, בגיל 71, האדריכל דוד ינאי מחיפה. דוד ינאי ז"ל, גאון, היה אחד מחשובי האדריכלים שידעה ישראל. הוא קידם את הארכיטקטורה פה בכמה מישורים, ראשית ביצירה: כדאי לראות את העבודות שלו במעגן מיכאל, המכון האוקיאנוגראפי בחיפה, בית יד לבנים בחיפה ועוד. . . אבל לא פחות קידם דוד ינאי את הארכיטקטרה במחקר, בחינוך דורות של אדריכלים ובמלחמה בלתי פוסקת על כך שאמת אדריכלית תצא וידה על העליונה. זכיתי, והייתי אחד מתלמידיו בשנה השלישית ללימודי בטכניון. עם השנים, התפתחה ביננו חברות מיוחדת...
|
יואב איתיאל (21/12/06)
|
|
קבוצות רכישה נדלן ?. רכישה משותפת של מגרש ובנייה בקבוצה, קבוצת פרטיים רוכשת במשותף מקרקעין ומתאגדת יחד לשרותי בנייה מקבלן. נכתב על ידי אורי מ. . קבוצות רכישה נדלן ? רכישה משותפת של מגרש ובנייה בקבוצה. פתח דבר. במאמר להלן נדון נושא התארגנות "קבוצות רוכשים" לרכישה משותפת של קרקע לבנייה רוויה או בנייה צמודת קרקע. במאמר מובא מידע מפורט לגבי מהות העסקה, כדאיות כלכלית, צורת ההתקשרות , לוחות זמנים למימוש וכו'. יש לציין כבר כעת שאין המדובר לא בעמותה ו\או עמותת משתכנים . קבוצת רכישה הינה התאגדות של קבוצת אנשים לרכוש יחד קרקע. נקודה. . במה בדיוק...
|
יואב איתיאל (20/12/06)
|
עמותת כחול ירוק נאבקת בבנייה שחוקיותה מוטלת בספק בשיטת הסלאמי המתבצעת על ידי גופים שונים, התעלמות ואזלת יד של גורמי האכיפה והשלטון, חוסר אחריות, אטימות, הפקרות תכנונית ו "הפרה הקדושה" ששמה ביטחון המדינה שצה"ל משתמש בה חדשות לבקרים ללא הצדקה בכדי לבצע בנייה שחוקיותה מוטלת בספק - כל אלו, טוענת העמותה, חברו יחדיו ומאיימים לכלות את אחד האזורים היפים והמיוחדים בארץ ישראל- אזור חוף הים והגן הלאומי בעתלית. . ע"פ מסמך שהכינה "כחול ירוק", בתוך שטח צבאי שנסגר בצווים של אלוף על פי ההוראות לשעת חרום נמצא האזור המיועד להיות גן לאומי עתלית. על חצי...
|
יואב איתיאל (19/12/06)
|
בראיון בלעדי למגזין המושבות, אישר השר לתשתיות לאומיות, בנימין "פואד" בן אליעזר, כי אכן "קיבל מכתב" מאלה שרוצים להקים תחנת כח בשפייה, והוסיף כי "עם כל רצוני להקים תחנות כח, איני רוצה שתחנות כאלה יטרידו את מנוחתם או בריאותם של התושבים". עוד אמר השר כי "הנושא בבדיקה, ולא תקום כל תחנת כח בלי שהנושא יעבור דרך שולחני". השר שוחח עם יואב איתיאל באירוע לפתיחת פרוייקט שיקום מחצבת שפיה א' שנערך בתל אביב ביום ב' השבוע..
|
יואב איתיאל (17/12/06)
|
גרסא של מאמר זה מאת יואב איתיאל הופיעה ב"מגזין המושבות". יואב איתיאל הוא מבעלי "בראל נכסים". © 2006 כל הזכויות שמורות לבראל נכסים בזכרון יעקב, בע"מ. . . באיזור זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה והסביבה הולכות ומוקמות כרגע אלפי יחידות דיור. מתוכן, למעלה מ- 2,000 יחידות דיור מוצעות בפרויקטים שבסקירה זו אנו קוראים להם "הפרויקטים הגדולים", פרויקטים שבהם למעלה ממאה יחידות. יש דירות למכירה, יש צמודי קרקע כמו וילות וקוטג'ים. ויש מגרשים לבניה עצמית. בסקירה זו אנו מתרכזים בפרויקט שכולו צמודי קרקע (וילות) - סוג הבית הנחשק...
|
|
