|
|
ברוכים הבאים למבחר הגדול ביותר של בתים, דירות ומגרשים למכירה ולהשכרה באיזור זכרון יעקב, בנימינה והסביבה!
| יום שישי 09.01.09 |
שעה 14:21 |
שער הדולר: 3.861  |
שער היורו: 5.273 |
מזג אויר: 18°C |
למכירה: 393  | להשכרה: 81 |
עדכון אחרון: 13:31 |
חדשות ומאמרים
|
|
 |
יואב איתיאל (26/12/06)
|
האזור הבולט במשיכת אוכלוסיה של בני 30 עד 40 על פי הניתוח, הוא זה של זכרון יעקב והסביבה - כ- 60% מהרוכשים שם הם בקבוצת גיל זו.. . . מי שמעוניין ששכניו יהיו משפחות שראשיהן צעירים - עד גיל 40, צריך לפנות לערים כמו מודיעין, זכרון יעקב, נתניה, רחובות או נס ציונה. מי שמעדיף דווקא סביבה מבוגרת, יפנה לערים הגדולות - תל אביב, חיפה, ירושלים וגם להרצליה ולרמת השרון. כך עולה מניתוח של חברת BMBY, בעלת רשת פרסום הנדל"ן גובמבי. החברה מנהלת היום פרסום ושיווק של מעל 500 פרויקטים ב 150 חברות בנייה בישראל, המציעות למכירה ברחבי הארץ למעלה מ- 15 אלף דירות...
|
יואב איתיאל (26/12/06)
|
הפסד מרגיז נוסף לבנימינה. . אחרי שניצחה שני משחקים ברציפות והובסה במחזור שעבר ברמלה, הגיע תורה של בנימינה לארח בביתה את מכבי הוד השרון, ששברה רצף הפסדים של 4 במחזור הקודם, בזכות ניצחון גדול על הפועל ב"ש.. . בנימינה, שהחתימה השבוע את קובי אייזיק מהנבחרת האולימפית, פתחה עם אבישי סגל, ברק וינריב, אוהד חמיאל, ג'רמי שלכטר ויריב רוקני.. מנגד פתחו האורחים עם בש, הופמן, מורגן, זלינבאבא ובנק.. . ג'רמי שלכטר מבנימינה פתח את המשחק מעולה עם 7 נקודות מהירות שהעמידו את התוצאה על 9-7 לבנימינה.. . המשחק המשיך להיות צמוד, וחמיאל...
|
יואב איתיאל (26/12/06)
|
הקבינט החברתי כלכלי בראשות שר האוצר, אברהם הירשזון, הכריז ב- 18 בדצמבר על 12 מתחמים עירוניים כמתחמי פינוי לשם בינוי.. . ההכרזה על מתחמים אלו הינה חלק מפרוייקט "ההתחדשות העירונית" שנועד להרחיב את הבניה באזורים בנויים וזאת לאור המחסור הקיים במשאב הקרקע בישראל. בנוסף, הכרזה זו תורמת גם להחייאת המרקם הבנוי, כניסת שימושי קרקע חדשים, מניעת הזדקנות האוכלוסייה, ניצול יעיל יותר של תשתיות ומוסדות ציבור מתרוקנים ושמירה על שטחים פתוחים. . . הכרזה זו תעניק ליזמים והמוכרים הקלות במס בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין וחוק מס ערך מוסף וכן הקלות...
|
יואב איתיאל (24/12/06)
|
. המפגש התקופתי של פורום הנדל"ן של בנק ירושלים, מתקיים ביום חמישי 28.12.06, ז' בטבת תשס"ז, בשעה 15:30, במלון דן ת"א, רח' הירקון 99.. . סדר היום:. . 16:00-15:30 התכנסות. . 17:15-16:00 מושב ראשון. . דוד ברוך- מנכ"ל בנק ירושלים: הערכת מצב ענפית. . מאיר שטרית- שר השיכון: דגשי מדיניות משרד השיכון ל- 2007. . מאיר מלל- סמנכ"ל ומנהל האגף העיסקי בנק ירושלים: עליית מחירי הקרקעות- השלכות צפויות על מחירי הדיור בשנת 2007. . 17:45-17:15 הפסקת קפה וכיבוד קל. . 19:00-17:45 מושב שני. . נתן חץ- מנכ"ל...
|
יואב איתיאל (24/12/06)
|
|
הכנס השנתי של פורום הפיתוח, הבנייה והנדל"ן מתקיים ביום ג', 26.12.06, בין השעות 15:00-8:30 במתחם כפר המכביה, ר"ג. . במעמד. . מר מאיר שטרית, שר הבינוי והשיכון. ח"כ בנימין נתניהו, יו"ר האופוזיציה, ראש הממשלה ושר האוצר לשעבר. . ובהשתתפות: מר עמיקם אורן, מנכ"ל סי.פי.אם ניהול בנייה, יו"ר הפורום- מנחה הכנס, עו"ד אסף אילון, משרד עו"ד יגאל ארנון ושות', מר יעקב אפרתי, מנהל מינהל מקרקעי ישראל, מר ניסים בובליל, נשיא התאחדות הקבלנים, מר שלמה ברימן, מ"מ מנכ"ל חברת נמלי ישראל, מר גיל גזית, מנכ"ל מידרוג, ד"ר רינה דגני, מנכ"ל...
|
יואב איתיאל (21/12/06)
|
|
קבוצות רכישה נדלן ?. רכישה משותפת של מגרש ובנייה בקבוצה, קבוצת פרטיים רוכשת במשותף מקרקעין ומתאגדת יחד לשרותי בנייה מקבלן. נכתב על ידי אורי מ. . קבוצות רכישה נדלן ? רכישה משותפת של מגרש ובנייה בקבוצה. פתח דבר. במאמר להלן נדון נושא התארגנות "קבוצות רוכשים" לרכישה משותפת של קרקע לבנייה רוויה או בנייה צמודת קרקע. במאמר מובא מידע מפורט לגבי מהות העסקה, כדאיות כלכלית, צורת ההתקשרות , לוחות זמנים למימוש וכו'. יש לציין כבר כעת שאין המדובר לא בעמותה ו\או עמותת משתכנים . קבוצת רכישה הינה התאגדות של קבוצת אנשים לרכוש יחד קרקע. נקודה. . במה בדיוק...
|
יואב איתיאל (21/12/06)
|
דוד ינאי צדק. . בשבת הלך לעולמו, בגיל 71, האדריכל דוד ינאי מחיפה. דוד ינאי ז"ל, גאון, היה אחד מחשובי האדריכלים שידעה ישראל. הוא קידם את הארכיטקטורה פה בכמה מישורים, ראשית ביצירה: כדאי לראות את העבודות שלו במעגן מיכאל, המכון האוקיאנוגראפי בחיפה, בית יד לבנים בחיפה ועוד. . . אבל לא פחות קידם דוד ינאי את הארכיטקטרה במחקר, בחינוך דורות של אדריכלים ובמלחמה בלתי פוסקת על כך שאמת אדריכלית תצא וידה על העליונה. זכיתי, והייתי אחד מתלמידיו בשנה השלישית ללימודי בטכניון. עם השנים, התפתחה ביננו חברות מיוחדת...
|
יואב איתיאל (20/12/06)
|
עמותת כחול ירוק נאבקת בבנייה שחוקיותה מוטלת בספק בשיטת הסלאמי המתבצעת על ידי גופים שונים, התעלמות ואזלת יד של גורמי האכיפה והשלטון, חוסר אחריות, אטימות, הפקרות תכנונית ו "הפרה הקדושה" ששמה ביטחון המדינה שצה"ל משתמש בה חדשות לבקרים ללא הצדקה בכדי לבצע בנייה שחוקיותה מוטלת בספק - כל אלו, טוענת העמותה, חברו יחדיו ומאיימים לכלות את אחד האזורים היפים והמיוחדים בארץ ישראל- אזור חוף הים והגן הלאומי בעתלית. . ע"פ מסמך שהכינה "כחול ירוק", בתוך שטח צבאי שנסגר בצווים של אלוף על פי ההוראות לשעת חרום נמצא האזור המיועד להיות גן לאומי עתלית. על חצי...
|
יואב איתיאל (19/12/06)
|
בראיון בלעדי למגזין המושבות, אישר השר לתשתיות לאומיות, בנימין "פואד" בן אליעזר, כי אכן "קיבל מכתב" מאלה שרוצים להקים תחנת כח בשפייה, והוסיף כי "עם כל רצוני להקים תחנות כח, איני רוצה שתחנות כאלה יטרידו את מנוחתם או בריאותם של התושבים". עוד אמר השר כי "הנושא בבדיקה, ולא תקום כל תחנת כח בלי שהנושא יעבור דרך שולחני". השר שוחח עם יואב איתיאל באירוע לפתיחת פרוייקט שיקום מחצבת שפיה א' שנערך בתל אביב ביום ב' השבוע..
|
יואב איתיאל (17/12/06)
|
גרסא של מאמר זה מאת יואב איתיאל הופיעה ב"מגזין המושבות". יואב איתיאל הוא מבעלי "בראל נכסים". © 2006 כל הזכויות שמורות לבראל נכסים בזכרון יעקב, בע"מ. . . באיזור זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה והסביבה הולכות ומוקמות כרגע אלפי יחידות דיור. מתוכן, למעלה מ- 2,000 יחידות דיור מוצעות בפרויקטים שבסקירה זו אנו קוראים להם "הפרויקטים הגדולים", פרויקטים שבהם למעלה ממאה יחידות. יש דירות למכירה, יש צמודי קרקע כמו וילות וקוטג'ים. ויש מגרשים לבניה עצמית. בסקירה זו אנו מתרכזים בפרויקט שכולו צמודי קרקע (וילות) - סוג הבית הנחשק...
|
יואב איתיאל (16/12/06)
|
תערוכת מחצבה חוזרת לטבענפתחת תערוכת מחצבה חוזרת לטבע - הצגת 29 התכניות שהשתתפו בתחרות לשיקום מחצבת שפיה. . הקרן לשיקום מחצבות ורשות הטבע והגנים מציגות את 29 התכניות שהשתתפו בתחרות לשיקום מחצבת שפיה. . . שיקום מחצבת שפיה הינו אחד מיני רבים של הקרן לשיקום מחצבות, המשקמת מחצבות שפסקה בהן העבודה והותירו פגיעה בטבע. הפעם, תכנון השיקום נעשה בתחרות ייחודית שהייתה פתוחה לקהל הרחב. . . על פי כללי התחרות נתבקשו המשתתפים להתייחס לנושאים כמו ערכים אדריכליים ואסתטיים, השתלבות במראה הסביבה ואופייה, שמירה על המגוון הביולוגי ועמידה...
|
יואב איתיאל (13/12/06)
|
. לתשומת לב ולמען הסר ספק: החברה בחרה שלא למסור לכותב את מחירי דירות אלה ומחיריהן כאן הם הערכה של הכותב בלבד! כתבה זו פורסמה בדצמבר 2006, וגם הערכות אלה היו ליום הפרסום בלבד.. חלומות מתגשמים בכרכור . . סקירת פרויקטי הנדל"ן הגדולים ההולכים ומוקמים באזור זכרון יעקב, בנימינה-גבעת עדה, ופרדס חנה-כרכור נמשכת. על זה שלא צריך לפחות חצי מיליון דולר כדי לעבור ולגור כאן כבר קראתם. לא צריך גם להתרגש כשאנחנו רואים שלטי חוצות של יזמים הגדושים בקהל יעד שכולו ראשי תיבות: רו"ח, עו"ד, ד"ר וכו'. גם אם אתם זוג צעיר, גם אם אתם...
|
יואב איתיאל (12/12/06)
|
בשיטוטי בין בית למגרש ובין מגרש לבית, אני צופה בשנה האחרונה בהתפתחות נדל"נית מעניינת שבודאי גם אתם שמתם לב אליה. אני מדבר על מחסות הבד, שאח"כ הפכו לאוהלים, ואח"כ לצריפים מאולתרים ועכשיו למבנים מוכנים שהוקמו לצד מעברי הרכבת באיזור לרווחת אותם אלה שהופקדו על מעבר בטוח של הרכבת ומניעת התנגשות עם כלי רכב החוצים את המסילה. . . נתחיל אולי מהסוף -- אתם הלא חיים באותה ישראל שאני חי בה -- אני כבר יכול לראות תוך עשר שנים את הצריפים האלה הופכים לבתים, בתי קפה, פיצוציות ותחנות דלק יותר מאשר אני יכול לדמיין יום שבו הם מועלים על משאיות דומות לאלה של...
|
יואב איתיאל (12/12/06)
|
ניצחון ענק על ב"ש. . . אחרי שניצחה באשדוד וברחה מעט מהתחתית, אירחה . . . לב"ש: . קליקוביץ' 23, ברקוביץ 22, בן חמו 19, כהן 17, צבר 14, קצף 3.. . . . . בועז יוסלבסקי ושי מחנאי, דוברי מועדון כדורסל בית"ר בנימינה. . . . בית"ר עירוני בנימינה משחקת בחסות בראל נכסים. ראה עוד באתר הליגה הלאומית לכדורסל של וואלה או באתר הליגה הלאומית לכדורסל של ONE. ראה את טבלת משחקי עירוני בנימינה לעונת 2006/2007. . . . . . . . . .
|
יואב איתיאל (12/12/06)
|
|
מהי משכנתא, אנחנו כולנו יודעים: המשכנתא היא כלי פיננסי שבאמצעותו אנחנו לווים כסף לרכישת נדל"ן, ומשעבדים את הנכס שקנינו בכסף זה להבטחת החזר ההלוואה שנטלנו.. . משכנתא הפוכה מיועדת למי שיש כבר ברשותו נכס, רק למי שאין לו משכנתא על הנכס הזה, ורק למי שמתגורר בו. משכנתא הפוכה מיועדת בדרך כלל לאוכלוסיה מבוגרת (גיל 61 ומעלה), שמצד אחד היא בעלת בית ששוויו יכול להיות רב, ומן הצד השני מתקשה אולי במימון שוטף של הוצאותיה.. . גיל האוכלוסייה הממוצע הולך וגדל. יותר ויותר אנשים מאריכים חיים. בנוסף, המודעות לאיכות חיים גם בגיל השלישי אף...
|
|
