BarEl Properties Zichron Yaacov
Call now 1-800-800-088
בראל נכסים
עברית English Print
Facebook

ברוכים הבאים למבחר הגדול ביותר של בתים, דירות ומגרשים למכירה ולהשכרה באיזור זכרון יעקב, בנימינה והסביבה!

שבת 20.12.14 שעה 17:45 שער הדולר: 3.919  שער היורו: 4.870  מזג אויר: 30°C למכירה: 354 להשכרה: 67  עדכון אחרון: 17:17

זכרון יעקב

פרדס חנה-כרכור

בנימינה

גבעת עדה

בת שלמה

עתלית

קיסריה

בראל נכסים  >>  חדשות ומאמרים  >>  הרחבות בקיבוצים

הרחבות בקיבוצים

  

בנימינה גבעת עדה | נחלת בנימינה | קוטג' דו משפחתי | למכירה

למכירה: וילה, 2,750,000 ₪

בנימינה, נחלת בנימינה

5 חדרים, 160 מ"ר, מגרש 500 מ"ר, 2 מקומות חניה. בבנימינה, בצד המערבי, ברחוב ירוק ושקט הגובל...

נכס #79587

זכרון יעקב | המושבה | פרוייקט למכירה

למכירה: קוטג' דו משפחתי, 2,850,000 ₪

זכרון יעקב, המושבה

6 חדרים, 210 מ"ר, מגרש 250 מ"ר, 2 מקומות חניה, מרפסת 10 מ"ר. (2526997) במרכז המושבה זכרון...

נכס #2526997


קונים בית... בקיבוץ!

 

סדרת "אוצרות הנדלן" סוקרת את הפרוייקטים הגדולים של איזור המושבות. למעלה מאלפיים דירות ובתים הולכים ומוקמים בימים אלה במרחב שלנו. גם לקיבוצי האיזור יש מה להציע. בשלושה מהם בסביבה המיידית שלנו הולכות ומוקמות שכונות הרחבה הקולטות משפחות מאיזורנו ומרחבי הארץ. אם אתם חושבים על קניית בית, כדאי לבדוק גם את מה שמציעות ההרחבות האלה. למרות שאין דרישה לחברות בקיבוץ הרי שבית בקיבוץ, גם בהרחבה בקיבוץ, אינו לכל אחד. אבל לאלה המחפשים לא רק בית אלא גם חיי קהילה, ובלי לוותר על נגישות למרכזי התעסוקה המסחר והפנאי שלנו, כדאי מאד לבדוק את איכות החיים שמציעות ההרחבות באיזור.

 

כילד, היה לי חלום שכשאגדל אגור בקיבוץ קטן ואעבוד בעיר גדולה. מה לעשות? אפשרות כזו לא הייתה קיימת. שרתתי בנח"ל, ובהיאחזות חלבתי עיזים לבנות. קיבוצניקים עבדו בקיבוץ ובני העיר, בעיר.  חלפו שנים, והנה, עבור ישראלים רבים מתגשם חלום הילדות שלי ממש בימים אלה. לאלה שרוצים לגדל ילדים בסביבה כפרית פסטוראלית מבלי לוותר על קריירה מהסוג שאפשר לפתח רק בעיר יש פיתרון אידיאלי: עוברים להרחבה בקיבוץ!

 

קצת היסטוריה. זוכרים את משבר הקיבוצים? קיבוצים רבים נקלעו לקשיים כלכליים בשנות השמונים, ומדינת ישראל באה לעזרתם, בין היתר בהלוואות. הלוואות צריכים יום אחד להחזיר, וההסדר שנחתם אז עם הקיבוצים היה כזה שיום אחד תבקש מהם מדינת ישראל לפנות לטובת רוכשי בתים חלק קטן מהשטחים החקלאיים הצמודים למשק ואשר ניתנו להם בעבר לעיבוד חקלאי. תמורת הויתור הזה יוכלו לקבל תמורה מסוימת מהיזמים, ולהחזיר לפחות חלק מההלוואות שנטלו. הרגע הזה הגיע לפני שנים ספורות (זוכרים את החלטת מינהל מקרקעי ישראל 979?), והרחבות קיבוצים החלו לפרוח... בעיקר בפריפריה הרחוקה, בעיקר בגליל ובנגב.  ממרום הגולן וכפר חרוב בצפון ועד מצפה שלם וקליה בדרום.  מתוך 29 קיבוצי המועצה האזורית גליל עליון למשל, 28 עוסקים בהקמת הרחבה ביישובם. לא מדובר בפריצת סכרים, שכן בדרך כלל מדובר בעשרות משפחות בלבד שמצטרפות, אבל בהשוואה למה שפעם היה נדרש ממי שרצה חלק בחיים היפים האלה - מהפיכה של ממש.  גם עוברים לגור בקיבוץ וגם אין תורנויות, אין גיוסים להעמסות בלול, ואין קטיפים במטעים בעונה. המחירים אטרקטיביים, מאות משפחות כבר רכשו, אבל אליה וקוץ בה, מרכזי התעסוקה רחוקים מהגליל והנגב, ולא כל אחד יכול למצוא פרנסה לאורך גבולנו הצפוני, הדרומי או המזרחי.

 

לפני כשנה נפרצה הדרך לטוב שבשני העולמות.  גם לגור בהרחבה בקיבוץ וגם לגור בלב ישראל הישנה והטובה ובאיזור מבוקש ביותר, קרי אזור המושבות שלנו. שלוש הרחבות כאלה אנחנו סוקרים כאן: ברגבים (ליד גבעת עדה), ברמות מנשה (דרומית לצומת אליקים) ובמגל (מזרחית לתחנת הדלק והמנוחה שעל כביש חוצה ישראל).  לא באופן מפתיע נמצאים כל שלושת הישובים האלה לאורך תוואי כביש 6. פריצתו של הכביש מקרבת מאד את הישובים האלה למרכז הארץ והופכת אותם למקומות מגורים רלוונטיים גם עבור אלה אשר מוצאים את פרנסתם במרכזי התעסוקה הגדולים של ישראל בגוש דן.

 

הקיבוצים של היום אינם הקיבוצים אותם אנחנו זוכרים מהטיולים השנתיים של בית הספר היסודי. מראה חצר המשק עוד יפהפה כמו פעם: הדשא הגדול ליד מה שפעם היה חדר האוכל, פינת החי, הבריכה ומגרשי הכדורסל והטניס. אבל רוב הקיבוצים הופרטו וכל משפחה מנהלת את משק ביתה כיחידה כלכלית עצמאית. עובדים בחוץ בדרך כלל, ומנהלים חשבון בנק עצמאי ממש כמו בעיר.

 

גם שיוך הדירות הולך ומסתיים ברוב הקיבוצים. כל משפחת ותיקים מקבלת לבעלותה בית צמוד קרקע ושטח אדמה סביבו. לפני שאפשר להזמין משפחות מהעיר להקים להן בית בקיבוץ נותר עוד להסדיר את מה שהיה ליבת הרכוש המשותף: השטחים החקלאיים, מבני הציבור והמפעלים השונים, חקלאיים כמו רפת ותעשייתיים, אם קיימים כאלה כמו בית חרושת.  חברי הקיבוץ "הוותיקים" אלה שהיו חברי קיבוץ כשהקיבוץ עוד היה קיבוץ מקימים מעין אגודה שיתופית או "וועד חקלאי" ולכל חבר "היסטורי", על פי מפתח שהם קובעים (למשל ע"פ וותק), ניתן אחוז בעלות ברכוש זה על כל המשתמע מכך. אחריות קולקטיבית להצלחתו ושותפות ברווחים. למצטרפים החדשים אין חלק באגודה זו, אבל לכל נושאי ניהול הישוב הם הופכים לחברים שווי זכויות וחובות.

 

מה מציעות ההרחבות האלה?

 

המשיכה הגדולה להרחבות הינה בקרב אלה המחפשים איכות חיים. ואכן, היתרונות למגורים בהרחבה בקיבוץ באזורנו כוללים מערכת חינוך טובה מגיל פעוטון, דרך בי"ס יסודי ותיכון. חיים במסגרת קהילה בה כולם מכירים את כולם ונפגשים לפעילויות משותפות כמו למשל בחגים, היכולת למשוך קהל איכותי ולסנן את מי שאינו מתאים, וכמובן הברור מאליו, חיים ביישוב ירוק, עם צמחיה בוגרת, מדשאות, בריכת שחייה, פינת חי, וכו' שבניגוד לישובים הקהילתיים המלאכותיים שנוצרו על פי תכנית, גדל "אורגנית" במשך עשרות שנים. באזורנו, נהנים המצטרפים להרחבות מכל היתרונות האזוריים כמובן - נגישות לכביש 6 ולרכבת, קרבה לים, ולמקומות התעסוקה בין בחיפה, בין ביקנעם ובין בתל אביב. אבל כמובן זה לא אומר שבית בהרחבה הוא "לכל אחד". יש שהחיים בקהילה שתמיד תימנה לא יותר מכמה מאות משפחות יהיו להם "צפופים" מדי. רכישת בית בהרחבה היא גם רכישת בית וגם קניית "דרך חיים".

 

רכישת בית בהרחבות הינה בדרך כלל "על הנייר", כלומר בטרם החלה הבניה כך שאפשר להתאים את הבית לצרכי המשפחה הספציפיים. הרכישה מורכבת יותר מרכישת דירה בעיר ומורכבת מהתקשרות חוזית עם שלושה גורמים: מינהל מקרקעי ישראל שהינו בעל הקרקע, היזם העוסק בעבודות הפיתוח ומספק "שירותי בנייה", והיישוב עצמו. בכל ההרחבות נדרש מעבר של ועדת קבלה.

 

ההרחבה בקיבוץ רגבים

 

קיבוץ רגבים שייך למועצה האזורית מנשה ונמצא כשני קילומטרים מזרחית לגבעת עדה. בקיבוץ כ- 100 משפחות ובהרחבה יגורו 138 משפחות.  כל המגרשים בהרחבה של קיבוץ רגבים הינם בני חצי דונם נטו.  שטחים נרחבים הוקצו לצרכי ציבור, ובהם פארק מרכזי.  נוף מהמם נשקף מאזור שכונת ההרחבה. ילדי רגבים לומדים בבתי הספר רעות וגוונים אשר בקיבוץ עין שמר. בית הספר של המועצה האזורית אלונה במושב עמיקם אף הוא צפוי לקלוט ילדים מההרחבה ברגבים. לגיל הרך (עד גיל גן חובה) מציע קיבוץ רגבים מערכת חינוך עשירה ולמעשה כבר היום גני הילדים ברגבים הינם אבן שואבת לילדים המגיעים מכל רחבי האזור (גבעת עדה, עמיקם, אביאל, בנימינה, ואף פרדס חנה-כרכור).  הפרויקט נמצא כבר בשלב עבודות הפיתוח מזה מספר חדשים.  הגישה לכביש 6 תהייה נוחה מאד הן בכביש המוביל מרגבים דרך בסיס גולני הסמוך לכביש 65 (ואדי ערה) באיזור כפר קרע (כ- 15 דקות) והן בדרך עפר כבושה היטב שהכשירה מקורות לפני עשרות שנים כדי לשרת את המוביל הארצי בתוואי רגבים-צומת משמר הגבול על כביש 65 (כ- 10 דקות).  כל הבתים המוצעים בקיבוץ רגבים הם בתים בודדים (וילות) בתכנון האדריכל יוסי טל מזכרון יעקב, וייתכן כי בעתיד הקרוב יוצעו גם מגרשים לבנייה עצמית ("בנה ביתך"). סך כל העלויות לרכישת המגרש והקמת בית של 4 עד 7 חדרים בן כ- 104 מ"ר ועד כ- 200 מ"ר מוערכות על ידנו בין כ- 1,125,000 ש"ח ל- 1,575,000 ש"ח.  ראשוני הרוכשים צפויים לאכלס את הבתים ב- 2009. יזם הפרויקט הוא שותפות בין אחים עופר נכסים, לינום וחופרי השרון.

 

"מעלה הנחל" בקיבוץ רמות מנשה

 

קיבוץ רמות מנשה שייך למועצה האיזורית מגידו ונמצא באחת הפינות הקסומות ביותר של ישראל, דרומית לצומת אלייקים, בלב מה שעתיד להיות חלק מפארק ביוספרי הנמצא בשלבי תכנון וחקיקה.  חזות הקיבוץ נאה מאד. בהרחבה ששטחה הכולל כ- 150 דונם מוצעים 138 בתים המוצעים בשני דגמים עיקריים שתוכנננו על ידי משרד האדריכלים של דגן מושלי מחיפה, והמותאמים לטופוגרפיה. מפרט הבתים עשיר. אנחנו מעריכים את רמת המחיר בסביבות ה- 1,350,000 ש"ח. עבודות פיתוח כבר החלו ונמצאות בשלב מתקדם. הרוכשים בקיבוץ רמות מנשה ייהנו מהשירותים והפינוקים המקומיים כמו מכבסה, בריכה, מכולת, מרפאה, וגנים עד גיל חובה. יחד עם בניית הבתים צפויות גם נטיעות בשטח הציבורי הגדול הכלול בתכנית ההרחבה, וכן שיפוץ ושדרוג חלק משטחי המשחק לילדים ואיזורי הספורט והפנאי ברחבי הקיבוץ.  הגיל הממוצע של הרוכשים הוא 30 פלוס, עם ילדים. בית הספר היסודי "עומרים" ובית הספר התיכון האיזורי מגידו (לשעבר "שומרייה" ו- "הרי אפרים"),  שבקיבוץ עין השופט יקלטו את ילדי משפחות הרוכשים בהרחבה ברמות מנשה. הגישה לכביש 70 נוחה ועם פתיחתו של קטע 18 של כביש חוצה ישראל תהיה הגישה למרכז הארץ נוחה מאד אף היא. ראשוני הרוכשים צפויים לאכלס את בתיהם כבר ביוני 2008.  יזם הפרוייקט הוא חברת "מבנים מרכז" מ"קבוצת מבנים" שהוקמה על מנת להגשים את חלום ההרחבה של קיבוץ רמות מנשה -פרויקט "מעלה הנחל". עבור החברה "מעלה הנחל" מהווה המשך טבעי להצלחתו של פרויקט "נוף אלונים" שכונה קהילתית שבנתה בקיבוץ הסוללים והקנתה ל"קבוצת מבנים" מוניטין בתחום ייחודי זה של הרחבות.

 

ההרחבה בקיבוץ מגל

 

קיבוץ מגל, קיבוץ מבוסס השותף במפעל "נטפים", שייך למועצה האזורית מנשה ונמצא על קו התפר מזרחית לתחנת הדלק שעל כביש 6. הגישה לכביש חוצה ישראל קלה ונוחה במחלף בקה. בהרחבה במגל הוצעו בשלב א' 55 בתים בתכנון האדריכל ערן נבל ולפי הסכם עם הקיבוץ נעשית כעת אתנחתא של כשנה בשיווק בתים נוספים כדי שקליטת המתיישבים, כאשר יעברו לבתיהם בסוף 2008 תהיה מדורגת ו"ניתנת להטמעה" ע"י הקיבוץ.  פיתוח המגרשים הנדרש לפני תחילת הבנייה צפוי להתחיל באביב 2007.  גם כאן כל הבתים חד משפחתיים (וילות) על מגרשים של חצי דונם כל אחד, אבל באופן ייחודי בפרוייקט זה מעורב הקיבוץ באופן הדוק מאד בתכנון ייזום ושיווק ההרחבה.  ייתכן שזו נוסחת ההצלחה של ההרחבה במגל. שלב א' של הפרוייקט שווק מפה לאוזן, ו... נחטף. אנשי הקיבוץ מספרים לנו כי כל הנרשמים של שלב א' כבר הייונו את המגרשים שלהם במינהל מקרקעי ישראל, עברו את ועדת הקבלה והתקשרו בהזמנת שירותי בנייה עם היזם, "בוני אמפא". סיפור הצלחה!

 

שוקלים לצאת לכפר?

 

איך אמרנו? רכישת בית בהרחבה בקיבוץ אינה רק רכישת בית. לגור בהרחבה בקיבוץ זה אופי חיים. לא לכל אחד מתאים לגור בקהילה שייתכן ולעולם לא תגדל מלמעלה מ- 500 משפחות. אבל לאלה שמחפשים דוקא את הריחוק מהעיר, או מישובים קטנים שעוד עלולים לצמוח לסדר גודל של עיר או מועצה מקומית, מבטיחות ההרחבות האלה איכות חיים של ישוב קטן, סביבה נפלאה ובטוחה לגידול ילדים עם מערכת חינוך מעולה, בקרבת מרכזי התעסוקה, הפנאי והמסחר שכולנו נהנים מהם כאן באיזור זכרון יעקב עד פרדס חנה, ובמחיר אטרקטיבי מאד!

 

 


גרסא של מאמר זה מאת יואב איתיאל הופיעה ב"מגזין המושבות"

יואב איתיאל הוא מבעלי "בראל נכסים"

© 2006 כל הזכויות שמורות לבראל נכסים בזכרון יעקב, בע"מ


 


מראה כללי גבעת עדן

למכירה: מגרש, 2,650,000 ₪

זכרון יעקב, גבעת עדן

מגרש 1,060 מ"ר, 2 מקומות חניה. (51450) בגבעת עדן!! במיקום נדיר, מוצע למכירה מגרש גדול במיוחד מעל דונם!! משקיף לנוף ים קסום. אטראקטיבי!!

נכס #51450

זכרון יעקב | חלומות זכרון | דירת גן | למכירה

למכירה: דירת גן, 1,890,000 ₪

זכרון יעקב, חלומות

קומה 1, 120 מ"ר, חניה אחת, גינה 408 מ"ר. בפרויקט חלומות זיכרון דירת גן נדירה!!! הדירה בת ארבעה חדרים מרווחים ונוחים, סלון מואר ורחב ידיים, מטבח מושקע, גינה ענקית...

נכס #29899

פרדס חנה כרכור | מושבה | מגרש תעשייתי | להשכרה

להשכרה: Industrial Plot, 25,000 ₪

פרדס חנה-כרכור, מרכז המושבה

מגרש 2,000 מ"ר. בפרדס חנה, מגרש של 2,000 מ"ר מתוכם כ-1,000 מ"ר מרוצף והשאר שטח חקלאי, מוצע כעת להשכרה ארוכת טווח של כחמש שנים. יכול בהחלט להתאים למשתלה, חניון משאיות...

נכס #1731333

אביאל | וילה | למכירה

למכירה: וילה, 3,700,000 ₪

אביאל

180 מ"ר, מגרש 954 מ"ר, 3 מקומות חניה. במושב אביאל הציורי וילה חד מפלסית קסומה בעלת שישה חדרים על מגרש ענק צמוד לשצ"פ. הוילה בעלת חללים גדולים מוארים היטב, מטבח נוח...

נכס #2156688

יואב איתיאל, 08/01/2007
מאמרים נוספים...

דף הבית
קבוצת בראל נכסים בע"מ (זכרון יעקב) עושה את מיטב המאמצים להבטחת דיוק הפרטים. כל הפרטים כפי שידועים לנו ו/או כפי שנמסרו לנו ע"י בעלי הנכס או המורשים מטעמם לטפל במכירתו ו/או השכרתו. אנו תמיד ממליצים ללקוחותינו לבצע בדיקות משפטיות, רישומיות, כלכליות, תכנוניות ואחרות לפני כל רכישה או שכירות. אין בפרסום הנ"ל משום המלצה לרכוש או לשכור נכס זה או אחר. קבוצת בראל נכסים שומרת את הזכות לשנות כל פרט ללא הודעה מוקדמת. באם גילית אי-דיוק נא יידע אותנו. עמלתנו בקנייה שני אחוזים משווי הנכס ובשכירות שווי חודש שכירות מלא. לכל עמלה ייתווסף מע"מ כחוק. ט.ל.ח
Created by Uzi Kilon
Designed by Anat Nazukaro
Powered by BMBY Software
Share on Facebook
  © 2012-2003 כל הזכויות שמורות לקבוצת בראל נכסים בע"מ (לשעבר בראל נכסים בזכרון יעקב, בע"מ) בראל נכסים ב זכרון יעקב, הלוגו הכתום/ירוק של בראל, שלטי ה"למכירה", "להשכרה", "נמכר", "הושכר" בכתום ירוק, שם המתחם של קבוצת בראל נכסים (בראל נכסים ב זכרון יעקב), בע"מ, הלוגו של בית ה30900™- הוא סימן מסחר, ו30900®- הוא סימן מסחר רשום של קבוצת בראל נכסים, בע"מ (זכרון יעקב). סימנים אחרים ייתכן והם סימני מסחר של בעליהם, בהתאמה. אין להשתמש במידע כאן ואין להשתמש באתר זה או בכל חלק שלו אלא לצורך ביצוע עסקה באמצעות קבוצת בראל נכסים. אין להעתיק או להשתמש בכל חלק מאתר זה מחוץ לאתר בכל דרך או צורה, ללא הסכמה בכתב ומראש של קבוצת בראל נכסים, בע"מ (זכרון יעקב). יש המאיתים בטעות את השם זכרון יעקב כ זכרון יעקוב זיכרון יעקב זיכרון יעקוב בנימינה כ בינימינה ועוד. אנחנו משתדלים לאיית זכרון יעקב בעקביות כ זכרון יעקב ובנימינה כ בנימינה.