דירת פאר – האם החלום הניתן להגשמה ?

בפרסומים רבים התקשורת הכלכלית , אנו מגלים כי עסקאות נדל"ן רבות במרכז הארץ זוכות לכותרות בולטות כאשר מדובר בפרויקט יוקרה . על פי המחירים בהם נמכרו הדירות בפרויקט ניתן לגלות כי בשביל התענוג של הגשמת החלום הזו יש להשקיע סכום של 50,000 ₪ למ"ר באזורים אלה.
אם זאת , עבור רוב בעלי ההכנסה הממוצעת ומעלה, מדובר בסכום שבלתי אפשרי להשיגו בזמן סביר. אך האם המשמעות היא כי על האנשים החפצים לשפר את איכות חייהם , לוותר לחלוטין על החלום לגור בבית יוקרה? מתברר כי יוקרה ניתן למצוא לא רק באזור המרכז, אלא גם במרחק 30 עד 40 דקות נסיעה בלבד ממנו- באזור השרון הצפוני. שם, כך על פי סקירת עסקאות למכירת בתים פרטיים ויוקרתיים, עומד הסכום למ"ר על מחצית מהסכום בתל אביב, כ-25,000 ש"ח למ"ר.
 
אמיר ברמלי, מנכ"ל חברת בראל נכסים, " מחירי הנכסים היוקרתיים באזור זיכרון יעקב, בנימינה , גבעת עדה והסביבה, נחתכים בחצי בהשוואה למחיר למטר רבוע יוקרה באזור המרכז. זאת למרות הנגישות הגבוהה בין אזור השרון הצפוני לתל אביב וסביבתה המצטמצמת היום לכ שלושים עד ארבעים דקות נסיעה בלבד, בעיקר בשל השיפור בנתיבי התחבורה והאפשרות שמעניקה הרכבת בהגעה מהירה לאזור זה".
"מדובר ביוקרה מסוג אחר וייחודי", מוסיף ברמלי, " אמנם לא תמצאו שוער בכניסה לפרויקט וחניה תת קרקעית , אך באזור זה הנוף משחק תפקיד - המרחב הפתוח , הנוף לים ותכנונם של הבתים בצורה מרווחת ומודרנית עם גינות פרטיות רחבות ידיים ".
 
דוגמאות לעסקאות שנחתמו בחודשים האחרונים בפרויקטים יוקרתיים במרכז הארץ:
במגדל סוטין 29 בתל אביב, דירת 5 חדרים בשטח של 140 מ"ר נמכרה ב5.7 מיליון ₪, מחיר המשקף כ-40 אלף ₪ למ"ר.
דירת 3 חדרים במגדל מאייר ברוטשילד בתל אביב בשטח של 196 מ"ר נמכרה תמורת 9.8 מיליון ₪, מחיר המשקף כ-50 אלף ₪ למ"ר.
דירת 5 חדרים במהר"ל 21 בתל אביב בשטח של 130 מ"ר, נמכרה תמורת 7.2 מיליון ₪, מחיר המשקף כ- 55 אלף ₪ למ"ר.
דוגמאות לעסקאות בפרויקטים באזור השרון הצפוני:
בית פרטי 5 חדרים במעלה הראשונים בזיכרון יעקב בשטח של 160 מ"ר , על מגרש של 326 מ"ר, נמכר ב 3.375 מיליון ₪ .
קוטג' דו משפחתי, 9 חדרים ברחוב הכובשים בשכונת נווה הברון בזיכרון יעקב, בשטח בנוי של 220 מ"ר על מגרש של 412 מ"ר . נמכר ב 3.1 מיליון ₪ .